CROIX PASTEL

Entre ambiance village et dynamisme toulousain, Lacroix-Falgarde séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate des grands pôles d’emploi. En quelques minutes, vous rejoignez des bassins stratégiques comme Labège Innopole, l’Oncopole / Laboratoires Pierre Fabre, le CHU Rangueil, ou encore des acteurs majeurs tels que le CNES, l’Onera et Airbus Defence and Space.

Ici, le quotidien est simple et agréable : commerces de proximité (dont Carrefour City et la place “Verte Campagne”) et grands pôles shopping à portée de main avec les zones commerciales de Roques / Garonne et Portet / Garonne, sans oublier Ikea. Les familles apprécient une offre scolaire complète : groupe scolaire Le Cossignol, collège Daniel Sorano, lycée Jean-Pierre Vernant à Pins-Justaret, ou encore le collège Jules Vallès à Portet-sur-Garonne, ainsi que l’Université Toulouse II Jean Jaurès.

Côté respiration, la commune est entourée d’espaces naturels remarquables : Parc du Confluent, Réserve naturelle régionale Confluences Garonne-Ariège, Parc des Ramiers… un terrain de jeu idéal pour les balades, le sport et les week-ends au vert. Et pour les déplacements, vous bénéficiez des bus Tisséo 311 et 316 (arrêt “Jordanis”), de la gare SNCF de Pins-Justaret, ainsi que d’accès rapides via l’A620 et l’A64.

Implantée au 10 chemin de Castelviel, Croix Pastel propose une adresse confidentielle, pensée pour le confort et la tranquillité. La résidence se compose de 22 appartements seulement, du T1 au T3, avec de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses panoramiques selonassemblées pour profiter pleinement des vues et de la lumière.

Au quotidien, tout est conçu pour une vie pratique :

• 28 places de stationnement aériennes en rez-de-chaussée
• Local vélos (2 roues)
• Local / aire ordures ménagères

Les intérieurs privilégient la fonctionnalité et la qualité des finitions, avec notamment :

• Volets roulants motorisés
• Menuiseries PVC double vitrage
• Carrelage 45×45
• Cuisine et salle de bains équipées
• Chaudière gaz individuelle

En VEFA, vous profitez également des atouts du neuf : frais de notaire réduits, logement aux normes actuelles, confort thermique et acoustique, et une conception alignée sur la RE2020, avec une démarche de qualité visant la certification NF Habitat.

Livraison prévisionnelle : 2T 2027.

Dans un secteur recherché aux portes de Toulouse, la proximité des pôles d’emploi et des équipements renforce la demande locative : la résidence se prête particulièrement à un investissement en LMNP ou en LLI. Livraison 2T 2027, un calendrier pertinent pour anticiper votre stratégie patrimoniale.

Avec des solutions d’accession comme le PTZ, Croix Pastel facilite le passage à la propriété dans un environnement résidentiel de qualité. En achetant neuf, vous sécurisez votre projet avec le confort de la VEFA et des charges maîtrisées grâce à une conception aux standards actuels.