CROS DE CAGNES

Le Cros-de-Cagnes séduit par sa vie de quartier animée et son atmosphère balnéaire : flânez sur la Promenade de la Plage, profitez du Marché du Cros et des Halles aux poissons, ou retrouvez-vous sur la Place Saint-Pierre. À proximité immédiate, le petit port du Cros-de-Cagnes et le Parc de la Méditerranée offrent un quotidien tourné vers l’extérieur, entre détente et activités.

Côté praticité, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée) et services de santé comme l’Institut A. Tzanck, sans oublier le dynamisme du secteur avec Cap 3000 et l’Hippodrome de la Côte d’Azur. Les déplacements sont simples grâce à la Gare SNCF du Cros-de-Cagnes, l’Aéroport Nice Côte d’Azur et l’A8 (accès 48 et 49) ; l’arrêt de bus « La Pinède » et la station Vélobleu n°314 renforcent encore la mobilité au quotidien. Pour un projet d’accession, l’adresse est éligible au PTZ, un vrai levier pour devenir propriétaire dans le neuf.

L’échappée Mer est une résidence close et sécurisée de 25 logements, pensée pour conjuguer intimité, confort et qualité de réalisation. L’arrivée se fait par un hall double hauteur décoré, et l’ensemble s’ouvre sur un jardin paysager commun avec espace détente, idéal pour une parenthèse au calme.

Les appartements 3 et 4 pièces bénéficient tous d’extérieurs généreux : profonds balcons et, pour certains, terrasses privatives ; en étage, quelques logements profitent d’aperçus sur la Baie des Anges. Les prestations renforcent le confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage performant, volets roulants électriques, eau chaude collective par pompe à chaleur, et porte palière 3 points A2P*.

La résidence intègre également un local vélos avec atelier de réparation et station de gonflage, ainsi que des parkings en sous-sols sécurisés, boxés pour la plupart. Le tout en conformité avec la RE2020 et certifié NF Habitat HQE, pour une meilleure performance énergétique, un confort thermique optimisé et des charges maîtrisées.

Entre l’attractivité du littoral, la proximité des pôles de vie (Cap 3000, gare, aéroport) et la forte demande locative sur la Côte d’Azur, L’échappée Mer constitue une opportunité solide pour se constituer un patrimoine. L’investissement en LMNP permet en plus d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre montage.

Acheter dans le neuf, c’est profiter de la VEFA, de frais de notaire réduits et d’un logement performant (RE2020) pensé pour le confort et la durabilité. Grâce au PTZ, vous pouvez alléger votre plan de financement et accéder plus facilement à la propriété à Cagnes-sur-Mer, dans un quartier recherché comme le Cros-de-Cagnes.

Livraison prévisionnelle : 3T 2026.