DOMAINE CASTEL ROCH

Castelnaudary séduit par son équilibre entre vie de ville et nature, avec un cœur de commune vivant autour de la Place de Verdun, des services ( Mairie, La Poste, médecins, pharmacie, supermarché) et des équipements de loisirs comme la médiathèque & cinéma. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires à proximité (écoles dont Jean Moulin, écoles primaires, école maternelle, crèches, collèges Fontanilles et B. d’Auriol) ainsi que les espaces de promenade comme le Jardin de la Résistance ou les berges du Canal du Midi.

Côté mobilité, la gare TER Castelnaudary et l’accès rapide à l’A61 facilitent les déplacements, et les dispositifs d’accession (selon éligibilité) comme le PTZ, la location-accession ou l’accession à prix maîtrisé peuvent renforcer la faisabilité d’un projet de résidence principale.

Pensée pour une vie confortable et sereine, Domaine Castel’Roch se compose de deux bâtiments (un R+2 et un R+3 avec ascenseur) et d’un ensemble de maisons T4. La résidence est close et sécurisée (vidéophone, portail télécommandé), avec des stationnements privatifs ; les maisons bénéficient en plus d’un garage individuel fermé.

Des extérieurs pour tous :

• Appartements avec jardin privatif en rez-de-chaussée ou terrasses généreuses aux étages
• Maisons avec jardin et prestations pensées pour le quotidien

Confort et finitions (sélection) :

• Double vitrage, volets roulants
• Chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique
• Ambiances intérieures soignées : peintures lisses blanches et sols au choix (esprit bois, béton ciré, carreaux de ciment)
• Performance et confort avec une conception conforme RT 2012
• Maisons équipées de panneaux photovoltaïques en toiture (selon configuration)

Grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, à la gare TER et à l’A61, Domaine Castel’Roch répond à une demande locative portée par les actifs et les ménages recherchant un logement récent avec extérieur. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une stratégie patrimoniale orientée revenus locatifs et optimisation de la fiscalité, selon votre situation.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement aux standards actuels (confort thermique, prestations modernes) et de frais de notaire réduits en VEFA, avec des garanties sécurisantes. Selon votre profil, vous pouvez mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ ou des montages type location-accession pour concrétiser votre premier achat.