FAUBOURG BELLE VUE

À la lisière de Montaudran – Lespinet, Malepère profite du dynamisme économique de Toulouse Aerospace et de la proximité de bassins d’emplois reconnus comme Labège Innopole, Airbus Defence & Space ou encore le Parc technologique du Canal. Le quotidien y est facilité par un accès rapide aux grands axes (A61, A620, sortie 18 – Montaudran) et par un maillage de transports performant : Linéo 7, Linéo 9, TER gare de Montaudran, gare SNCF de Labège, sans oublier la future ligne de métro C et Téléo.

Le cadre de vie est particulièrement recherché grâce aux espaces nature : parc de la Marcaissonne, Espace nature de la Marcaissonne et Bois de l’Hers, parfaits pour les balades et les activités de plein air.

Côté services, tout est à portée de main : Clinique La Croix du Sud, établissements d’enseignement supérieur (Université Paul Sabatier, INSA Toulouse, ISAE-SUPAERO, TBS Éducation, CREPS) et pôles culture/loisirs comme la Halle de la Machine. Enfin, les zones commerciales et centres d’achats complètent l’attractivité du secteur (centre commercial de Labège, centre commercial de Saint-Orens, zone commerciale de Saint-Benoît, ainsi que les zones de Saint-Orens, Labège et Balma).

Pensée comme une adresse familiale contemporaine, Faubourg Belle Vue se compose de deux bâtiments ouverts sur un cœur d’îlot paysager, en bordure directe du parc de la Marcaissonne. Les logements bénéficient d’une conception orientée vers le bien-être : double orientation pour de belles vues et une luminosité naturelle renforcée, plans fonctionnels et volumes agréables.

Chaque appartement s’ouvre sur un extérieur privatif, selon les typologies :

• Loggias pour prolonger l’espace de vie,
• Jardins en rez-de-chaussée,
• Rooftops et terrasses d’exception pour certains logements, dont les T5 duplex “maisons sur le toit”.

Côté praticité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien. Le programme vise également un haut niveau de qualité environnementale et de confort grâce à des référentiels reconnus : RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature (confort thermique, maîtrise des consommations, qualité de l’air intérieur, valorisation du végétal…).

Dans un secteur porté par Toulouse Aerospace, la proximité de pôles d’emplois et de transports renforce la demande locative ; l’investissement peut s’envisager en LMNP, avec une logique de valorisation patrimoniale à moyen/long terme.

Acheter neuf à Toulouse, c’est profiter d’un logement confortable en VEFA, avec frais de notaire réduits et performances énergétiques actuelles ; selon votre situation, le PTZ peut faciliter le financement et accélérer votre accession à la propriété.