HAMEAU DES PINS

Station balnéaire recherchée entre l’Atlantique et l’estuaire de la Gironde, Soulac-sur-Mer séduit par ses 7 km de plages, son cœur de ville vivant et son patrimoine, dont la basilique Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres (UNESCO). Au quotidien, tout est à portée de main : école Jules Ferry, collège Georges Mandel, marché municipal, La Poste / Hôtel de Ville, sans oublier les loisirs comme le Palais des Congrès, le Cinéma Océanic, la bibliothèque ou le Casino de la Plage.

Côté mobilité, l’arrêt de bus « Gare TER » et la gare de Soulac-sur-Mer facilitent les déplacements, avec une liaison TER vers Bordeaux Saint-Jean ; en voiture, l’accès à la N215 est rapide.

Pour devenir propriétaire, le neuf permet aussi de mobiliser des aides comme le PTZ (selon conditions d’éligibilité) et de bénéficier d’un confort moderne et performant.

Imaginée par l’architecte ML Morand Legrix, la résidence reprend les codes de l’architecture balnéaire locale : façades mêlant enduit blanc cassé et brique rouge, détails soignés, volets bois verts et toitures en tuiles canal. L’ensemble, intimiste, se compose de 29 appartements dans deux bâtiments (R+1) et de 5 maisons réparties en îlots, au sein d’une résidence close et sécurisée (digicode, interphone, porte palière sécurisée).

Pensée pour le bien-être, elle laisse une large place au végétal (espaces verts en pleine terre, jardins privatifs protégés par des haies) et propose des stationnements discrets à l’arrière, avec 34 places extérieures. Pratique au quotidien, un local dédié accueille 47 emplacements vélos et des locaux vélos/poussettes.

À l’intérieur, les logements privilégient la luminosité (souvent double exposition), des séjours généreux ouverts sur un balcon ou jardin privatif, et des prestations durables adaptées à la vie moderne (RJ45, occultations, finitions soignées).

À Soulac-sur-Mer, la proximité immédiate de la plage et du centre-ville soutient une demande locative saisonnière comme à l’année, idéale pour un investissement patrimonial. Le programme est annoncé éligible LMNP et Statut Jeanbrun (selon conditions et montage), avec une livraison 4T 2028.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, aux standards actuels (type RE2020 selon la politique du promoteur), avec frais de notaire réduits et garanties VEFA.

• Vous indiquez une éligibilité PTZ : c’est un vrai levier pour financer une première acquisition (selon conditions de ressources et de zonage).