HORA

Situé à l’ouest de Toulouse, Lardenne séduit par son ambiance résidentielle, son esprit village et sa proximité avec les grands pôles d’emploi de la métropole. Le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Purpan, de la Cartoucherie, des Arènes, du pôle aéronautique Nord-Ouest et du parc d’activités Basso Cambo.

Au quotidien, la résidence HORA profite d’un environnement pratique et familial :

• Intermarché Lardenne à 140 m ;
• Aprium Pharmacie du Ramelet Moundi à 350 m ;
• Cabinets médicaux et professions de santé à 500 m ;
• Boulangerie / Pâtisserie Maison Herenger à 750 m ;
• École primaire Lardenne à 750 m ;
• École nationale vétérinaire à 2 km ;
• Golf de la Ramée à 2 km ;
• Base de loisirs et Lac de la Ramée à 4 km.

Les déplacements sont facilités par la présence du bus 46 arrêt Ferro Lèbres à 290 m, du bus 67 arrêt Etchepare à 450 m, de la station Vél’Ô Toulouse n°277 à 550 m, de la ligne TER C station Lardenne à 1,6 km et du métro A station Basso Cambo à 2,8 km. La station multimodale des Arènes, l’aéroport Toulouse Blagnac et la gare Toulouse Matabiau complètent cette accessibilité métropolitaine.

Pour les accédants, HORA est éligible au PTZ, sous conditions de ressources et de réglementation en vigueur, un levier intéressant pour faciliter un premier achat dans l’immobilier neuf. La résidence s’inscrit également dans la norme RE 2020, gage de confort thermique, de performance énergétique et de maîtrise des consommations.

La résidence HORA est un programme neuf à taille humaine composé de seulement 24 appartements du T2 au T4. Son architecture contemporaine associe enduits clairs, parements en brique sablée, brique moucharabieh, garde-corps métalliques teinte ivoire clair et pergolas, dans une écriture sobre et lumineuse.

Les extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des logements :

• jardins privatifs en rez-de-chaussée ;
• balcons en étage ;
• terrasses et pergolas sur certains appartements ;
• jardin commun paysager ;
• stationnement intégré en sous-sol.

À l’intérieur, les appartements privilégient les volumes fonctionnels, les circulations fluides et une organisation adaptée aux usages actuels : coin télétravail, chambres bien proportionnées, rangements intégrés et espaces de vie ouverts sur l’extérieur selon les plans.

Les prestations renforcent le confort dès l’emménagement : cuisines équipées selon typologies, salles de bains meublées avec meuble vasque et sèche-serviettes électrique, placards aménagés, volets roulants électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et peinture lisse.

Grâce à son adresse dans le quartier de Lardenne, à la proximité des transports, des écoles, des pôles d’emploi et des commodités, HORA présente de solides atouts pour un investissement locatif patrimonial.

Le programme est éligible LMNP et Statut Jeanbrun : ce dernier, aussi appelé statut du bailleur privé, repose sur un mécanisme d’amortissement en location nue avec loyers encadrés, selon les conditions réglementaires applicables.

Avec son éligibilité au PTZ, la résidence HORA peut accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat neuf à Toulouse, sous réserve d’éligibilité personnelle.

Acheter en VEFA permet aussi de bénéficier d’un logement neuf conforme RE 2020, de frais de notaire réduits et d’un confort durable dans un quartier résidentiel recherché.