IRIA

Aux portes du centre historique, Rive Sud se réinvente en nouveau cœur de ville, bordé par le port et le canal de la Peyrade, avec des cheminements doux et des berges aménagées : un vrai confort au quotidien pour se déplacer à pied ou à vélo. À proximité immédiate, vous profitez des essentiels (commerces, supermarchés, établissements scolaires) et d’équipements culturels qui font le charme de la “petite Venise du Languedoc” : Canal Royal de Sète, Théâtre Molière, Médiathèque Mitterrand, ou encore le MIAM – Musée international des Arts Modestes.

Côté nature et respiration, les promenades se multiplient entre le Parc Simone Veil, le Jardin du Château d’Eau, les panoramas du Mont Saint-Clair, sans oublier la Plage du Lido rapidement accessible. Enfin, Sète s’appuie sur un bassin d’activité dynamique (commerce maritime, services) et une ville tournée vers l’avenir, avec des équipements et centres de recherche reconnus comme l’institut Ifremer, tout en restant à portée de Montpellier.

Bon à savoir pour devenir propriétaire : l’achat dans le neuf peut ouvrir l’accès à des solutions d’accession selon profil et réglementation, notamment le PTZ (Prêt à Taux Zéro), un vrai coup de pouce pour financer votre résidence principale.

Iria affiche une architecture contemporaine aux lignes fluides et façades alternant enduits clairs et tons pierre. Les bâtiments s’organisent autour d’un cheminement piéton végétalisé et d’un bel espace paysager pensé comme un jardin méditerranéen, pour une ambiance douce et apaisante au quotidien.

La résidence se distingue aussi par une approche résolument vertueuse :

• Chauffage collectif et eau chaude par thalassothermie, et rafraîchissement pour certains appartements : une solution économe qui valorise l’énergie de l’eau de mer.
• Certification NF Habitat : isolation thermique et acoustique renforcée, confort durable et économies d’énergie.
• RE2020 seuil 2025 : performance énergétique avancée, empreinte carbone réduite, confort d’été amélioré.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 4 pièces privilégient les volumes généreux et les orientations favorables, avec des finitions actuelles. Les séjours, souvent ouverts sur la cuisine, invitent à la convivialité, tandis que les chambres sont pensées pour préserver le calme. Et surtout, un extérieur privatif pour tous vient prolonger le séjour : balcon, terrasse, et pour certains, rooftop jusqu’à 45 m² avec parfois des vues dégagées sur la mer ou le Mont Saint-Clair.

Sécurité & praticité

• Résidence close et sécurisée
• Accès halls par digicode + badge Vigik®
• Portes palières 3 points A2P
• Parkings et local vélos sécurisés (RDC et 1er étage)

Livraison : 4T 2027.

À Sète, entre attractivité littorale, gare et vie de quartier, la demande locative peut être portée par les actifs et les profils en mobilité. Iria peut se prêter à une stratégie en LMNP (location meublée) ou en LLI, selon votre projet patrimonial et les conditions d’éligibilité.

Dans le neuf, vous profitez d’un logement plus confortable et plus économe, avec des frais de notaire réduits et les garanties VEFA. Pour une résidence principale, le PTZ peut faciliter votre accession et améliorer votre plan de financement selon votre situation.