LA MAISON BÈNESTER

Entre forêt landaise et grands espaces, Sanguinet séduit par une qualité de vie rare : une commune littorale au nord des Landes, à la lisière de la Gironde, avec un accès privilégié au lac de Cazaux–Sanguinet (plages, promenades, activités nautiques). Au quotidien, l’adresse facilite tout : commerces de proximité, Place du Marché, restaurants et services, ainsi que la Mairie de Sanguinet à quelques minutes, sans oublier les écoles maternelle et primaire accessibles rapidement.

Côté mobilité et dynamisme local, la commune bénéficie d’une excellente connexion avec le bassin Bordeaux – Arcachon, tout en restant proche de destinations emblématiques comme Biscarrosse et la Dune du Pilat. Pour concrétiser votre projet immobilier, l’achat dans le neuf permet aussi d’activer des leviers d’accession comme le PTZ (sous conditions), tout en profitant du confort moderne et d’un logement économe en énergie.

Pensée comme une interprétation contemporaine de l’architecture locale, La Maison Bènester revendique “l’art de vivre landais” : lignes élégantes, intégration naturelle dans le tissu villageois, et une résidence à taille maîtrisée. Le programme se compose d’un bâtiment en R+3 et met l’accent sur la praticité : stationnements en extérieur et en RDC, pré-équipement IRVE pour la recharge des véhicules électriques, local vélos, ascenseur et contrôle d’accès type Vigik/visiophonie.

À l’intérieur, les prestations visent le confort et la durabilité : logements conformes RE 2020, ballon thermodynamique individuel, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, finitions soignées (parquet sur pièces principales, carrelage grand format en pièces d’eau). Les appartements du T2 au T5 sont prolongés par des balcons ou de généreuses terrasses, avec, au dernier étage, des configurations plus rares et ouvertes sur l’extérieur.

À Sanguinet, la proximité du lac de Cazaux–Sanguinet et l’attractivité du secteur (entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, proche Biscarrosse) soutiennent une demande locative intéressante, notamment sur les typologies compactes. Pour optimiser votre stratégie, l’opération est compatible LMNP et Statut Jeanbrun (selon votre montage et votre situation).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA, bénéficier d’un logement performant (RE 2020) et profiter de frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez aussi mobiliser le PTZ pour faciliter le financement de votre résidence principale (conditions d’éligibilité à vérifier).