L’ALLÉE COUNORD

Ancien faubourg au charme “village”, les Chartrons sont l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux : ruelles pleines de caractère, adresses gourmandes et vie locale animée autour de lieux emblématiques comme les Halles des Chartrons ou le Quai des Chartrons.

Au quotidien, tout se fait simplement : Jardin Public à 12 min à pied, La Poste à 5 min, et un accès direct aux commerces de proximité. Côté déplacements, vous rejoignez rapidement Quinconces, le Grand Théâtre ou la Gare Bordeaux Saint-Jean via le tram ligne C, et profitez aussi des solutions douces (stations, pistes, vélo) pour accéder au Marché des Quais, à la Cité du Vin ou au Bassin des Lumières.

Pour devenir propriétaire, l’adresse est particulièrement intéressante grâce aux leviers d’accession et à la possibilité d’activer le PTZ et Statut Jeanbrun (selon éligibilité), tout en bénéficiant des avantages du neuf en VEFA : confort moderne, performance énergétique, et frais de notaire réduits.

Pensée comme un véritable morceau de quartier, l’Allée Counord s’organise autour d’une allée piétonne végétalisée, créant un îlot de fraîcheur en cœur de ville, avec une programmation mixte (logements, commerces/activités, bureaux). La résidence vise une démarche responsable (labellisation Bâtiment Frugal Bordelais évoquée) et annonce une conception adaptée au climat, avec des espaces végétalisés pour limiter les îlots de chaleur urbains.

À l’intérieur, les appartements du studio au T4 privilégient la lumière (logements traversants ou orientés sud) et le confort, avec une loggia pour chaque logement et des espaces modulables (cellier, banquette, cuisine d’été…). Les prestations renforcent l’esprit “neuf” : peinture lisse, parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage 45×45 dans les pièces humides, chauffage connecté, placards aménagés, sèche-serviettes, et moustiquaires intégrées aux menuiseries.

Enfin, le quotidien est simplifié par un parking en sous-sol et une implantation pratique, avec le supermarché Auchan au pied de la résidence.

Dans un secteur aussi demandé que Bordeaux Chartrons, la proximité du tram ligne C, des commerces et des pôles d’attractivité (Quinconces, quais, Cité du Vin) soutient naturellement la demande locative.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat avec la VEFA, profiter d’un logement plus économe et confortable, et bénéficier de frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez en plus mobiliser le PTZ pour faciliter le financement de votre résidence principale.