LE 220

À l’ouest/sud-ouest toulousain, Lafourguette séduit par son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec les grands pôles qui font bouger la ville : l’Oncopole / IUCT, le Cancéropôle, le CRCT ou encore l’Institut de Recherche Pierre Fabre renforcent l’attractivité du secteur et la dynamique d’emploi. Au quotidien, tout est à portée : commerces et services (dont Carrefour Express, La Poste, Mairie de quartier), équipements, écoles et crèches pour une vie de famille fluide.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement rassurante : l’arrêt “Cité des Combattants” (Linéo L4) se situe à proximité, avec des liaisons vers Basso Cambo et Empalot, et le métro ligne A (station Reynerie) facilite les trajets vers le centre de Toulouse. Pour les déplacements plus larges, la rocade Arc-en-Ciel, l’A64 et l’A620 structurent les accès, tout comme la gare Toulouse Matabiau et l’aéroport Toulouse-Blagnac. Enfin, pour respirer, vous profitez d’espaces verts et de loisirs reconnus, comme le Parc et Lac de Gironis ou la Base de loisirs de La Ramée.

Bon à savoir pour votre projet d’achat : selon votre profil, l’acquisition d’un logement neuf peut être facilitée par des dispositifs d’accession (dont le PTZ) et par les avantages du neuf : confort thermique, charges maîtrisées et frais de notaire réduits en VEFA.

Pensée dans un esprit “contemporain toulousain”, Le 220 revisite les codes locaux avec une toiture en tuiles canal, des façades mêlant brique rose moulée main et enduit ocre clair, et une implantation qui laisse une vraie place à la végétation. Le cœur d’îlot est imaginé comme un îlot de fraîcheur, avec des jardins boisés propices à la tranquillité.

La résidence accueille 29 appartements du T2 au T4 et offre une majorité de logements avec extérieur :

• Jardins privatifs en rez-de-chaussée
• Loggias et grandes terrasses
• Attiques avec terrasses panoramiques

Les parties communes et équipements renforcent le confort au quotidien :

• 32 stationnements (dont 26 en sous-sol + 6 aériennes)
• Ascenseur, locaux vélos/deux-roues
• Accès sécurisé : vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité

À l’intérieur, les prestations visent un confort durable : grandes ouvertures avec baies vitrées, double vitrage, et une distribution optimisée pour la luminosité. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisine et salle de bain équipées (selon la plaquette), et la finition associe carrelage 45×45 et parquet stratifié dans les chambres. Sur le plan de la performance, la résidence s’inscrit dans une démarche RE2020 (avec anticipation de seuils futurs annoncée) et un engagement qualité NF Habitat avec contrôles, pour un bien serein à vivre et à valoriser dans le temps.

Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

À Toulouse, la combinaison bassins d’emploi + réseaux de transports + qualité de vie soutient une demande locative structurelle, particulièrement sur les T2/T3. Selon votre stratégie, LLI, LMNP ou dispositifs type “Jeanbrun” peuvent être envisagés pour optimiser le projet.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA avec un logement plus économe et confortable, tout en profitant de conditions favorables comme les frais de notaire réduits. Si vous êtes éligible, le PTZ peut aussi renforcer votre capacité de financement pour accéder plus sereinement à votre résidence principale.