LE CLOS DE L’ORMEAU

Au cœur de Toulouse, l’Ormeau séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle et vie pratique : on y trouve au quotidien Carrefour City, Picard, La Poste, la Pharmacie de la place, ainsi que des services bancaires (Crédit Mutuel, CIC) à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à un environnement complet en établissements scolaires et petite enfance, avec notamment la Crèche le Petit Prince, la Crèche Ô temps pour toi, l’École élémentaire Henri Guillaumet, l’École maternelle Montaudran, ou encore des établissements privés de référence comme Sainte-Thérèse, Saint-Joseph, Le Caousou et les Maristes.

Côté qualité de vie, les promenades et respirations vertes ne manquent pas avec le Parc Alalouf et le Parc Montaudran, tandis que les loisirs et sorties s’organisent facilement autour de la Cité de l’Espace, du cinéma UGC Montaudran, du Canal du Midi ou du centre-ville (jusqu’à la Place du Capitole). Enfin, les déplacements sont fluides grâce à la Station Vélo Toulouse – Place de l’Ormeau, l’accès à la rocade A61 (sortie Montaudran), les liaisons vers Toulouse Matabiau, et la perspective de la future station de métro “L’Ormeau”.

Pour concrétiser un projet de résidence principale, le PTZ peut faciliter l’accession, tout en bénéficiant des atouts du neuf : VEFA, confort moderne et frais de notaire réduits.

Le Clos de l’Ormeau se distingue par son format confidentiel avec 23 logements seulement, idéal pour préserver calme et intimité au quotidien. L’adresse, à environ 100 m de la Place de l’Ormeau (9 route de Revel), place les résidents au plus près des commodités, avec un vrai plus côté sérénité grâce au stationnement en sous-sol.

Les appartements, du T2 au T5, valorisent la lumière et les usages : la plaquette met en avant des logements traversants, des terrasses orientées sud et une conception tournée vers le bien-être. Les prestations intérieures s’inscrivent dans les standards actuels du neuf : carrelage 45×45 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, et volets roulants électriques. L’immeuble est doté d’un ascenseur et de menuiseries à l’esthétique contemporaine (gris anthracite).

Un cadre de vie confortable, pratique, et pensé pour durer, avec tous les bénéfices d’un logement neuf : performance énergétique, confort thermique et acoustique, et sérénité de l’achat.

Dans un quartier toulousain prisé et bien connecté, la résidence Le Clos de l’Ormeau coche les cases d’un placement patrimonial : adresse recherchée, proximité des services et bassins de vie, et typologies adaptées à la demande. L’investissement en LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs, tout en misant sur un bien déjà livré.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (logement moderne, confort, garanties, frais de notaire réduits) et construire son patrimoine à Toulouse. Avec le PTZ, l’accession à la propriété peut devenir plus accessible, notamment pour un premier achat en résidence principale.