LE CLOS DES GRANDS PINS

À la fois vivante toute l’année et tournée vers l’environnement, Le Teich se déploie sur le delta de l’Eyre, dans le parc naturel régional des Landes de Gascogne, avec des paysages qui évoluent au rythme des marées.

Le quotidien est particulièrement simple grâce aux commodités accessibles à pied : place du marché hebdomadaire (290 m), Crèche La Pomme de Pin, Groupe scolaire du Delta, et une mobilité facilitée avec la Gare SNCF du Teich (550 m) et les arrêts de bus “Mairie” et “Gare”. Pour les loisirs, la commune et ses alentours offrent un bel équilibre entre détente et activités : forêt départementale du delta de l’Eyre, plage, centre aquatique Aquabulle, golf de Gujan-Mestras, cinéma de Gujan-Mestras, centre équestre du Delta ou encore tennis club du Delta.

Côté accession, ce programme est éligible au PTZ (selon conditions), un vrai plus pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans le neuf, avec le confort d’une acquisition en VEFA et les avantages habituels du neuf (logements performants, garanties constructeur).

Imaginée par Jean Dubrous Architecture, la résidence s’inspire du bâti patrimonial du Bassin en le réinterprétant avec une écriture actuelle : parement de briques beiges, enduit blanc cassé, bardage minéral marron foncé et toitures traditionnelles d’Aquitaine en tuiles rouges.

Le projet se compose de 3 volumes : un bâtiment plus contemporain à l’angle des avenues (avec commerces), une résidence de 3 niveaux regroupant l’essentiel des logements, et 3 unités en plots d’un étage, rythmées par des pignons évoquant les cabanes d’ostréiculteurs et bordées par des patios paysagers.

À l’intérieur, des prestations pensées pour durer :

• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Salle de bains équipée (meuble vasque, bandeau, miroir)
• Finitions : peinture blanche, carrelage pièces humides/cuisine, stratifié pièces sèches
• Prises RJ45 dans séjour et chambres
• Parties communes soignées + locaux vélos/poussette

Confort au quotidien et sérénité :

• La plupart des logements disposent d’un extérieur : balcon ou terrasse, pour profiter pleinement du climat girondin.
• Parking au rez-de-chaussée (entrée depuis l’avenue Coulet) et 3 locaux vélos pour favoriser les déplacements doux.
• Résidence entièrement close avec accès sécurisés.

Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Entre la proximité de la gare, des services et l’attractivité du Bassin d’Arcachon, l’adresse réunit des fondamentaux solides pour répondre à une demande locative régulière.

En LMNP, vous pouvez viser des revenus locatifs optimisés (selon votre situation), avec un bien neuf recherché pour son confort et ses prestations.

Grâce à l’éligibilité PTZ (selon conditions), ce programme facilite l’achat d’une résidence principale dans le neuf, tout en profitant d’un logement performant et durable.

Acheter en VEFA, c’est aussi bénéficier d’un cadre sécurisé (garanties) et de prestations modernes pour emménager sereinement.