LE DOMAINE DE BLANCA

Commune prisée de Bordeaux Métropole, Blanquefort séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle apaisée. Surnommée la “ville parc”, elle offre un cadre de vie rare, porté par des espaces naturels reconnus comme le Parc Majolan, le Parc de Carpinet, les bois de Tanaïs ou encore la Réserve Naturelle Nationale des Marais.

Depuis l’hypercentre, les résidents profitent d’un quotidien simple et pratique :

• Commerces et services à 2 minutes à vélo
• Centre de Blanquefort à 5 minutes à pied
• Parc de Carpinet à 4 minutes à pied
• Bus lignes 22, 37 et 38 à proximité
• Tramway ligne C à 6 minutes à vélo, permettant de rejoindre Bordeaux en 20 minutes
• Gare TER de Blanquefort à 7 minutes à vélo
• Bordeaux Centre à 19 minutes en voiture

La commune dispose aussi d’un environnement familial complet avec l’École du Bourg, l’École primaire Saturné, le Collège Dupaty et le Lycée Hôtelier Saint-Michel. Pour les actifs, la présence de l’Écoparc, qui regroupe plus de 250 entreprises et représente un bassin d’emploi de 2 800 salariés, renforce l’attractivité locative et patrimoniale du secteur.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut faciliter l’achat d’une résidence principale neuve, avec les avantages de la VEFA : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur et performance énergétique RE2020.

Le Domaine de Blanca est une résidence intimiste composée de 22 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans 2 bâtiments en R+2 au sein d’un ensemble paysager. Son architecture s’intègre harmonieusement dans l’environnement pavillonnaire de Blanquefort, à l’intersection des rues Amédée Tastet, Léopold Carme et Alphonse de Lamartine.

La résidence privilégie un cadre de vie serein et végétalisé :

• Plus de 40 arbres plantés
• Allées verdoyantes et arbustes luxuriants
• Espace gourmand avec arbres fruitiers, petits fruits et plantes aromatiques
• Nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes pour favoriser la biodiversité
• Stationnements aériens réservés aux résidents
• Deux locaux vélos pour accompagner les mobilités douces

Les appartements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et intimité. Chaque logement bénéficie d’une double orientation, de grandes baies vitrées et d’un espace extérieur privatif : terrasse avec jardin en rez-de-chaussée ou balcon plein ciel en étage.

Les prestations renforcent la qualité d’usage au quotidien : sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage 45 x 45 cm dans les pièces humides, volets roulants électriques, placards aménagés, double vitrage isolant thermique et acoustique, production d’eau chaude par ballon thermodynamique et accès sécurisé par Vigik.

La résidence bénéficie également de la RE2020 et de la certification NF Habitat, gages de confort, de sobriété énergétique et de qualité de construction.

Livrée et située en hypercentre, à proximité du tramway C, de la gare TER et de l’Écoparc, la résidence répond à une demande locative solide portée par les actifs, les jeunes ménages et les familles.

Le programme est annoncé éligible LMNP, LLI et Statut Jeanbrun : le LLI vise le développement d’une offre locative intermédiaire avec avantages fiscaux sous conditions, tandis que le Statut Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement pour l’investissement locatif nu, également sous conditions d’engagement locatif, de loyers et de ressources.

Grâce à son emplacement central, à ses appartements livrés et à son cadre paysager, Le Domaine de Blanca permet de devenir propriétaire dans le neuf à Blanquefort avec un confort immédiat et des garanties sécurisantes. L’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut accompagner les primo-accédants dans le financement de leur résidence principale.