LE DOMAINE DES OYATS

Choisir Le Domaine des Oyats, c’est vivre dans une adresse recherchée de Biscarrosse Ville, à seulement 700 mètres des commerces et à proximité directe des services essentiels du quotidien. La Place du Marché, accessible en quelques minutes à vélo, permet de profiter des produits locaux les vendredis et dimanches matin, dans une ambiance conviviale typique du littoral landais.

Biscarrosse séduit par son cadre de vie rare, entre forêt des Landes, Lac de Biscarrosse, Océan Atlantique et pistes cyclables. La commune offre également une belle dynamique économique avec deux zones d’activités commerciales et de nombreuses entreprises artisanales et de services.

Les atouts du quartier :

• Gare routière de Biscarrosse à 7 minutes à pied, desservie par les lignes 511, 415 et 4
• Collège Jean Mermoz à 2 minutes à pied
• Écoles, pharmacie, boulangerie, restaurants, supermarchés et cinéma à proximité
• Lac de Biscarrosse à 5 km
• Biscarrosse Plage à 12 minutes en voiture
• Accès rapide vers Parentis-en-Born, Sanguinet, Arcachon, Bordeaux et le Bassin d’Arcachon

Pour les acquéreurs occupants, le programme est annoncé comme éligible au PTZ, sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut financer l’achat d’une résidence principale en complément d’un autre prêt, avec des modalités dépendant notamment des ressources, de la composition du foyer et du type de logement.

Au 5 avenue Voltaire, Le Domaine des Oyats est un ensemble résidentiel neuf intimiste composé d’appartements neufs et de maisons individuelles duplex. Son architecture reprend les codes locaux de la maison de bourg, de l’esprit balnéaire et du bardage bois, dans une écriture contemporaine adaptée à l’environnement de Biscarrosse.

La résidence propose :

• Des appartements T2 avec balcons ou terrasses
• Des maisons duplex M3 et M4 avec jardins privatifs
• Des logements lumineux, bénéficiant d’une bonne orientation, voire d’une double ou triple orientation pour certaines maisons
• Des places de stationnement pour tous les logements
• Un local vélos et deux-roues
• Des aménagements paysagers soignés
• Une conception durable conforme RE2020

Les prestations intérieures renforcent le confort au quotidien : sols LVT, volets roulants à commande électrique sur la baie principale du séjour et/ou volets bois, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi que faïences murales dans les pièces d’eau.

La livraison est prévue au 2e trimestre 2027.

Grâce à son emplacement en hypercentre, à proximité des commerces, écoles, transports et plages, Le Domaine des Oyats répond à une demande locative portée par la qualité de vie landaise et l’attractivité de Biscarrosse.

Le programme est annoncé éligible LMNP et statut Jeanbrun : le LMNP relève fiscalement des BIC pour les revenus de location meublée, tandis que le dispositif Jeanbrun correspond au statut de bailleur privé avec une logique d’amortissement et d’engagement locatif, selon les conditions applicables.

Devenir propriétaire dans le neuf à Biscarrosse permet de profiter d’un logement confortable, performant sur le plan thermique, avec frais de notaire réduits en VEFA et prestations modernes. L’éligibilité annoncée au PTZ peut faciliter le financement d’une résidence principale, sous réserve de respecter les conditions d’attribution en vigueur.