LE DOMAINE DU MARRONNIER

À l’ouest toulousain, Lardenne séduit par son ambiance résidentielle, son calme et sa proximité avec les bassins d’emplois (notamment Airbus et l’aéroport de Toulouse-Blagnac). Au quotidien, tout se fait facilement autour de la place Sauvegrain et de l’avenue de Lardenne : commerces, services et vie de quartier, sans renoncer à l’attractivité du centre de Toulouse (ex. Place du Capitole, Saint-Sernin).

Côté pratique, l’adresse coche toutes les cases pour les familles : École élémentaire Lardenne, école Émilie de Rodat, crèche, sans oublier les espaces verts et loisirs comme la coulée verte du Touch, le parc de la Barigoude ou le centre aéré Petit Capitole. Les déplacements sont fluides grâce aux arrêts de bus « Poutier » et « Lardenne », ainsi qu’à la gare TER de Lardenne (connexion vers Colomiers et Toulouse Matabiau).

Pour les primo-accédants, l’achat dans le neuf permet souvent de mobiliser des solutions d’accession (dont le PTZ si éligible) et de viser un logement plus économe et confortable au quotidien, dans un secteur établi et recherché.

Pensée pour s’intégrer harmonieusement au chemin Salinié, Le Domaine du Marronnier propose une architecture contemporaine aux lignes sobres, avec des façades mêlant brique claire et enduits teinte “terre de sable”. L’ensemble met en valeur un élément rare : un marronnier majestueux conservé, véritable signature paysagère du projet, et un cœur d’îlot généreusement végétalisé renforcé par de nouvelles plantations.

La résidence accueille 27 appartements du 2 au 4 pièces (dont quelques duplex) et 3 villas de 3 à 4 pièces, dans un esprit intimiste. Tous les logements disposent d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), avec des plans fonctionnels et, pour une grande partie, une double orientation favorisant luminosité et confort d’été.

Les parties communes soignées, la résidence close et sécurisée, le parking en sous-sol et le local vélos complètent un ensemble conçu pour une vie quotidienne sereine et pratique.

À Toulouse, la demande locative est portée par une métropole dynamique et un bassin d’emploi solide ; à Lardenne, la rareté de l’offre résidentielle renforce l’attractivité.

Selon votre profil, une mise en location peut s’envisager en LMNP et/ou via le statut Jeanbrun (selon conditions), avec une livraison prévue au 4T 2028.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA et viser un logement plus confortable et économe, avec des frais de notaire réduits. Si vous êtes éligible, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et à concrétiser votre projet plus sereinement.