LE FLORE

À Saint-Vincent-de-Paul, vous profitez d’un quotidien pratique : commerces (boulangerie, supérette…) à quelques minutes à pied, groupe scolaire (maternelle & élémentaire) à proximité, et une commune connectée à la métropole bordelaise.

La localisation est un vrai plus pour les actifs : accès rapide à l’A10 et à la rocade, liaisons en bus (lignes 49, 50, 201, 92, 93 vers Bordeaux, Lormont, Ambes) et gares proches (gare d’Ambarès, gare de Saint-André-de-Cubzac), sans oublier la dynamique locale portée notamment par l’implantation d’Hermès.

Pensée pour s’intégrer naturellement à son environnement, Le Flore séduit par une architecture contemporaine et une ambiance résidentielle à taille humaine : 56 appartements répartis sur 3 niveaux.

Les prestations facilitent la vie au quotidien avec un cœur d’îlot arboré, un local vélos, des places de parking, et la présence d’un pôle médical en rez-de-chaussée sur l’avenue Gustave Eiffel ; en intérieur, les logements misent sur le confort et la luminosité, avec un espace extérieur pour chaque appartement (balcon, loggia ou terrasse).

Grâce à la proximité de Bordeaux, des gares et des grands axes (A10, rocade), la commune bénéficie d’une demande locative soutenue, favorable à une mise en location sereine. Le programme est indiqué comme éligible LMNP ainsi qu’au statut Jeanbrun (selon votre information), avec une livraison annoncée au 4T 2026.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser un achat en VEFA, profiter d’un logement neuf confortable et maîtriser votre budget dans la durée. Vous m’indiquez une éligibilité au PTZ : un vrai coup de pouce pour financer votre résidence principale et accélérer votre premier achat.