LE LYS

S’installer à Loudenvielle, c’est choisir une adresse rare au cœur des Hautes-Pyrénées, dans un village vivant toute l’année et reconnu pour son environnement naturel exceptionnel. La Vallée du Louron offre un cadre de vie privilégié entre sommets, lac, thermalisme et activités outdoor.

Depuis la résidence LE LYS, les essentiels du quotidien sont accessibles à pied :

• Boulangerie, épiceries, restaurants et commerces au pied ou à proximité immédiate ;
• Centre Médical, Pharmacie, Carrefour montagne et Intersport dans le village ;
• Office du Tourisme, Mairie et Banque Postale à proximité ;
• Balnéa, le lac de Génos-Loudenvielle et le Skyvall à moins de 5 minutes à pied.

La commune séduit autant les résidents principaux que les acquéreurs en résidence secondaire grâce à son rythme quatre saisons : ski à Peyragudes via le Skyvall, station familiale de Val Louron à 15 minutes, randonnée, vélo, parapente, loisirs nautiques et détente thermale à Balnéa. Les accès depuis Pau, Toulouse, Biarritz ou Bordeaux renforcent également l’attractivité de cette adresse pyrénéenne.

Parfaitement intégrée dans le village de Loudenvielle, la résidence LE LYS s’inspire de l’architecture pyrénéenne traditionnelle. Ses façades en enduit clair, ses parements en pierre, ses balcons en bois et sa toiture en ardoise à pans multiples rappellent les codes des constructions de montagne.

La résidence se compose de 36 appartements de standing, du studio au 3 pièces duplex, organisés autour d’un cœur d’îlot paysagé. Les logements en rez-de-chaussée profitent de terrasses et jardins privatifs, tandis que les étages s’ouvrent sur de beaux balcons avec vues sur la nature et les sommets environnants.

Les prestations ont été pensées pour un confort durable, été comme hiver :

• Une place de stationnement par appartement, en sous-sol ou en extérieur ;
• Un casier à skis pour chaque logement ;
• Un grand local vélos sécurisé ;
• Des celliers ;
• Des pièces de vie lumineuses avec larges baies vitrées ;
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, cuisines et chambres ;
• Carrelage dans les pièces humides ;
• Volets roulants électriques selon les menuiseries ;
• Cuisines sur mesure et salles de bains modernes équipées selon notice descriptive.

Conforme à la RE2020, le programme s’inscrit dans les standards actuels de l’immobilier neuf, avec une attention portée à la sobriété énergétique, au confort thermique et à la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments neufs.

Grâce à son emplacement à pied du Skyvall, de Balnéa, du lac et des commerces, LE LYS bénéficie d’un fort potentiel locatif touristique et patrimonial en montagne, notamment en LMNP pour une location meublée.

Le statut Jeanbrun, distinct du LMNP, concerne la location nue sous conditions, avec un mécanisme d’amortissement fiscal en contrepartie d’un engagement locatif, notamment évoqué pour les logements neufs et la VEFA.

Devenir propriétaire dans le neuf à Loudenvielle permet de profiter d’un logement confortable, personnalisable et économe, avec les garanties de la VEFA et des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf.

Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2028, LE LYS offre le temps de préparer sereinement son projet d’acquisition, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou patrimoniale.