LE MONTEBELLO

Sur les collines de l’ouest niçois, Bellet séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie, entre nature et vues dégagées. Au quotidien, vous profitez d’une proximité appréciable avec les commerces et services (centre commercial Saint-Isidore, pharmacie, tabac-presse) tout en restant connecté aux grands pôles de la ville : le Campus Carlone, l’Hôpital de l’Archet ou encore le Stade Allianz Riviera. Les familles y trouvent un cadre rassurant avec plusieurs établissements à proximité (groupe scolaire Saint-Antoine-de-Ginestière, groupe scolaire Ventabrun, École Élémentaire Publique Ventabrun) et des déplacements facilités grâce à l’arrêt de bus « La Mairie » (lignes 60/61 vers Magnan / Promenade des Anglais, et ligne R vers le secteur du Collège de l’Archet).

Côté accession, devenir propriétaire dans le neuf à Nice, c’est aussi bénéficier d’un achat serein en VEFA, avec frais de notaire réduits et un confort moderne au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez mobiliser le PTZ pour alléger votre plan de financement et concrétiser un projet de résidence principale dans un secteur prisé des hauteurs niçoises.

Pensée comme une adresse confidentielle, Le Montebello se compose de deux îlots surélevés d’un seul étage, majoritairement orientés plein sud, pour maximiser la luminosité et les ouvertures sur l’extérieur. Le cœur du projet met à l’honneur un jardin méditerranéen et une piscine privative avec plage, réservée aux résidents, pour prolonger l’art de vivre azuréen au quotidien. L’ensemble est sécurisé grâce à des accès contrôlés (digicode, vidéophone, VIGIK) et complété par des box en sous-sol, pratiques et protecteurs.

À l’intérieur, les prestations privilégient le confort et la durabilité :

• Hauteur sous plafond 2,60 m et menuiseries aluminium pour une sensation d’espace et de clarté.
• Sols en carrelage grès cérame 60×60 (Porcelanosa ou équivalent).
• Salles de bains équipées : faïence grand format, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, et WC suspendus.
• Chauffage / rafraîchissement gainable par pompe à chaleur, pour un confort thermique adapté au climat niçois.
• Porte palière avec serrure 3 points A2P** pour une sécurité renforcée.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

À Nice, la demande locative reste portée par l’attractivité économique et universitaire (notamment autour de Campus Carlone) et par les pôles d’emploi et de santé comme l’Hôpital de l’Archet. Le programme est indiqué éligible LMNP, une solution pertinente pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (garanties VEFA), profiter d’un logement performant et maîtriser son budget grâce aux frais de notaire réduits. Selon éligibilité, le PTZ peut compléter votre financement et faciliter l’accès à la propriété dans un secteur recherché de Nice.