LE SYCOMORE

Croix-Daurade séduit par son équilibre entre vie de quartier et connexions rapides vers le centre : en quelques minutes, vous rejoignez les principaux axes (A62/A620) et les pôles toulousains, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Le secteur se distingue par une offre complète au quotidien avec des établissements scolaires (groupe scolaire La Maourine, Ernest Renan, Jean Zay, école primaire Lucie Aubrac, collège Rosa Parks, lycée Raymond Naves), des services et commerces (pharmacie, boulangerie, La Poste, Intermarché, Vival), ainsi que de nombreuses options de loisirs.

Pour respirer, vous profitez d’adresses incontournables à proximité comme le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum, sans oublier les balades le long du Canal du Midi. Côté culture et sorties, le quartier rayonne avec Le Metronum, le cinéma Utopia Borderouge ou encore le Théâtre de la Violette, tandis que les sportifs apprécieront le Stade Ernest Wallon et la base de loisirs de Sesquières.

Enfin, pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf ouvre la voie à des solutions d’accession avantageuses, notamment la TVA réduite à 5,5% (selon conditions) et le PTZ, tout en bénéficiant du confort de la VEFA et de frais de notaire réduits.

Pensée pour une vie quotidienne sereine, Le Sycomore réunit 38 appartements du T2 au T4, avec des extérieurs conçus comme de vraies pièces en plus : jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses selon les logements. La résidence se veut pratique et sécurisée : résidence clôturée, double portail, vidéosurveillance du parking, et stationnements dimensionnés avec 44 places (dont 37 en sous-sol). Des locaux vélos complètent les prestations pour accompagner les mobilités douces.

Côté confort, le programme s’inscrit dans une démarche qualitative et actuelle avec la réglementation RE2020 et une certification NF Habitat (contrôles Bureau Veritas), gages de performance énergétique et de bien-être au quotidien.

Les intérieurs sont pensés pour le confort moderne : menuiseries double vitrage, isolation renforcée, équipements pratiques en cuisine et salle de bains (selon typologie), et solutions de chauffage adaptées (exemples : panneaux rayonnants + ballon thermodynamique en T2, chaudière gaz à condensation en T3). Un ensemble qui valorise la luminosité, le confort thermique et acoustique, et la pérennité de votre achat immobilier neuf.

Toulouse reste une valeur sûre portée par une forte attractivité et une demande locative soutenue, particulièrement sur des typologies T2 à T4 bien placées et bien équipées. Le Sycomore permet d’envisager un investissement via le LMNP ou le LLI (selon votre stratégie), avec une livraison annoncée au 2T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus économe et confortable (RE2020), tout en sécurisant son achat en VEFA. Selon votre situation, TVA réduite 5,5% et PTZ peuvent alléger significativement le budget d’acquisition et faciliter un premier achat.