L’EDEN

Ostwald offre un équilibre rare : une commune résidentielle qui profite du dynamisme de Strasbourg, de ses universités, de ses centres de recherche et de ses grands bassins d’emplois, tout en conservant une atmosphère apaisée. Bordée de nature (forêts, étangs), la ville séduit les familles comme les actifs grâce à ses commerces, ses équipements et ses lieux de loisirs.

Dans le secteur Bohrie, vous profitez d’un quotidien simple, où tout se fait à pied : tram B – arrêt “Bohrie”, bus “Vernois Mangold” (ligne 13), commerces et services. La vie locale est rythmée par des repères appréciés : Le Point d’Eau, salle de spectacle emblématique, le supermarché Auchan, la Mairie d’Ostwald, le Stade d’Ostwald ou encore le Tennis Club du Parc d’Ostwald. Les familles y trouvent aussi une offre scolaire complète : École Schloessel, École Les Tilleuls, École Les Sources d’O, Groupe scolaire Elias Canetti, École Jean Racine et Collège Martin-Schongauer.

Côté mobilité, la commune est très bien reliée : accès rapide à l’A35, liaisons vers la gare TGV de Strasbourg et l’aéroport de Strasbourg, sans oublier la gare TER Grand-Est de Graffenstaden. Pour un projet de résidence principale, vous pouvez en outre mobiliser le PTZ (selon éligibilité), afin de faciliter votre accession dans le neuf, avec les avantages de la VEFA et des frais de notaire réduits.

L’Éden est une opération à taille humaine, conçue pour vivre “la ville avec douceur”, au cœur d’un cadre verdoyant. L’architecture joue les contrastes de façades et met en valeur de généreux extérieurs : balcons et terrasses largement ouverts sur l’environnement pour laisser entrer la lumière. En attique, trois appartements au caractère affirmé sont imaginés comme de véritables maisons sur le toit, avec de vastes terrasses.

Les appartements du 2 au 4 pièces privilégient l’espace et les bonnes orientations (plein Sud ou Est/Ouest). Selon les plans, ils se prolongent d’un balcon, d’un jardin privatif ou d’une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les intérieurs sont pensés pour le confort : sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage grès cérame dans les pièces d’eau, salles de bains équipées (meuble vasque, bandeau lumineux, baignoire ou douche extra-plate, sèche-serviettes), menuiseries PVC avec double vitrage.

Les 8 maisons 4 et 5 pièces reprennent une esthétique soignée avec des toitures à deux pans en tuiles, et misent sur un vrai confort familial : séjour traversant et lumineux, ouvert sur terrasse + jardin, chambres à l’étage au calme. Chaque maison dispose d’un garage et d’un stationnement extérieur, pour une vie quotidienne facilitée.

À Ostwald, la proximité immédiate de Strasbourg, des transports (tram B) et des bassins d’emploi soutient une demande locative régulière, idéale pour un investissement patrimonial. L’Éden peut s’envisager en LMNP (selon conditions) et dans le cadre du Statut Jeanbrun, pour optimiser votre stratégie d’investissement.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet grâce aux garanties de la VEFA, bénéficier d’un logement performant (RE2020) et limiter vos charges grâce à une conception économe en énergie. Selon votre situation, le PTZ peut vous aider à financer votre résidence principale à Ostwald, dans un secteur pratique et recherché comme Bohrie.