LÉMAN 360

À Messery, l’art de vivre s’exprime entre rivages du Léman et proximité immédiate de la Suisse : un emplacement recherché pour concilier cadre de vie et dynamisme transfrontalier (Genève à portée de trajet). Au quotidien, le cœur de ville réunit l’essentiel à quelques minutes : Supérette Le Petit Casino, La Poste, Mairie, pharmacie, banque, boucherie, boulangerie, centre médical et le Groupe scolaire Messery, sans oublier la crèche Okökon pour les jeunes familles.

Côté loisirs, vous profitez de la Plage de Messery et de la Plage de la Pointe, des ports voisins (Port d’Yvoire, port de plaisance de Nernier) et d’équipements comme le Tennis Club Messery, avec l’offre de Thonon, Évian et l’arrière-pays à distance confortable.

Pour votre projet de résidence principale, l’adresse coche aussi les cases de l’accession : le programme est annoncé éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) via Statut Jeanbrun, un vrai levier pour financer une partie de votre achat dans le neuf, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA (garanties, confort moderne, frais de notaire réduits).

Pensée comme une adresse confidentielle, LÉMAN 360 ne compte que 10 logements, gage de tranquillité et de voisinage choisi. Les appartements, du T2 au T4, sont prolongés par de beaux extérieurs — balcons, terrasses et parfois jardins privatifs — pour profiter pleinement des beaux jours. Chaque logement dispose d’une cave ou d’un cellier, et la résidence intègre un local vélos ainsi qu’un stationnement pratique avec 22 places aériennes couvertes.

Le confort se prolonge dans les détails : grandes baies vitrées, double vitrage, cuisines et salles de bains équipées, rangements, et une sécurité modernisée (accès par badge de proximité, alarme connectée, détecteurs). Côté performance, la résidence s’inscrit dans l’exigence de la RE 2020 pour un meilleur confort thermique et une sobriété énergétique accrue, avec des solutions adaptées selon les typologies (PAC individuelles pour certains logements, ballon thermodynamique/équipements performants selon lots).

Livraison prévisionnelle : 2T 2026.

Entre l’attractivité du bassin lémanique et la proximité de Genève, Messery bénéficie d’une demande locative portée par les actifs et les ménages en recherche d’un cadre de vie premium. Le format intimiste (T2 à T4) et l’adresse cœur de ville constituent des arguments solides pour viser une mise en location durable.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA (garanties) et réduire ses dépenses de travaux grâce à des prestations actuelles et à la RE 2020. Avec l’éligibilité PTZ, vous pouvez alléger votre financement et accélérer votre projet de première acquisition à Messery.