LES ATELIERS D’IRIS

À Beutre, vous vivez dans un secteur résidentiel qui conjugue quotidien facile et mobilité : la ligne de bus 30 est à proximité, le tramway A se rejoint rapidement, et les accès A63 / D106 simplifient les trajets vers Bordeaux, la gare Bordeaux Saint-Jean ou l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

Côté vie pratique, tout est à portée : Pharmacie de Beutre, Boulangerie de Beutre, Boucherie de Beutre, Primeur Prim 33, ainsi que des équipements majeurs comme le centre commercial Mérignac Soleil, E.Leclerc / E.Leclerc Drive ou la jardinerie Truffaut. Les familles apprécient la proximité des établissements (Crèche Pomme d’Api, École primaire Oscar Auriac, École élémentaire Bourran, Collège Les Eyquems, Lycée Fernand Daguin, Université Bordeaux-Montaigne) et les espaces de respiration comme le Parc de Bourran, la Plaine des sports ou le Complexe sportif Daniel Colombier.

Pour devenir propriétaire, cette localisation est aussi un atout : en fonction de votre situation, vous pouvez envisager les aides à l’accession comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer une partie de votre achat dans le neuf.

Les Ateliers d’Iris proposent une conception singulière : maisons individuelles de plain-pied ou à étage, inspirées de l’esprit “atelier”, avec de grandes ouvertures et, selon les maisons, une belle hauteur sous plafond façon séjour cathédrale et de grandes verrières. Chaque logement profite d’un jardin privatif en pleine propriété, pour prolonger les pièces de vie vers l’extérieur, et d’un stationnement très confortable : 2 places par maison, dont un garage fermé.

La résidence est pensée pour le quotidien : domaine sécurisé (portail avec badge, portillon Vigik/intratone), local vélos, cheminements piétons et espace commun paysager. À l’intérieur, les prestations privilégient confort et pérennité : parquet dans les pièces de vie, carrelage en cuisine et pièces d’eau, placards équipés, peinture lisse, double vitrage et volets roulants électriques, avec une approche moderne (résidence “connectée”). Enfin, l’ensemble s’inscrit dans une démarche de performance et d’équipements actuels avec panneaux photovoltaïques et conformité RT 2012, sans oublier la signature artistique via la charte “1 immeuble 1 œuvre”.

À Mérignac, la proximité des bassins de vie et d’emplois de la métropole, des axes A63 / D106 et de l’aéroport soutient une demande locative régulière. En LMNP, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs, tout en valorisant un bien récent, économe et attractif (maison avec jardin et stationnement).

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser votre projet en VEFA avec un logement confortable, performant et durable, tout en profitant de frais de notaire réduits. Selon votre éligibilité, le PTZ peut faciliter votre premier achat en finançant une partie de l’opération et en réduisant le coût global du crédit.