LES JARDINS DE TUDELA

Aux portes de Mont-de-Marsan, Saint-Pierre-du-Mont séduit par son dynamisme et son accessibilité, tout en offrant une vraie qualité de vie landaise entre ville et nature. Vous profitez d’une vie pratique avec le centre commercial Le Grand Moun, des commerces (Intermarché, Aldi, Carrefour Express), des équipements culturels comme le Théâtre de Gascogne, et des établissements scolaires à proximité (ex. Collège Jean Rostand, Lycée Jean Cassaigne, Groupe scolaire Notre-Dame).

Pour vos loisirs, la Base de Loisirs du Marsan (120 hectares d’espaces naturels) et le Parc Jean Rameau apportent un vrai “plus” au quotidien, tandis que la mobilité reste simple avec l’arrêt de bus “Tudela”, la Gare de Mont-de-Marsan et les axes routiers vers Bordeaux ou Pau.

Côté accession, l’achat dans le neuf peut être facilité par le PTZ (selon conditions), avec en prime le confort de la VEFA et des frais de notaire réduits.

Implantée au 118 Boulevard Tudela, la résidence se déploie dans un jardin résidentiel paysager et se compose de 3 bâtiments à taille humaine (2 à 3 étages) à l’architecture contemporaine, jouant sur les nuances d’enduits et des garde-corps privilégiant le bois. Pensée pour “vivre dehors” toute l’année, elle propose 30 appartements neufs du 2 au 3 pièces, tous dotés d’un extérieur : balcon ou terrasse, et terrasse + jardin clos privatif pour les rez-de-chaussée.

À l’intérieur, tout est conçu pour un confort moderne : grandes baies vitrées, orientations Est/Ouest/Sud, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants, et une résidence “connectée” avec fibre optique et prises RJ45. La sécurité est également au rendez-vous (contrôle d’accès par badges, parking sécurisé, porte palière 5 points A2P).

Enfin, vous bénéficiez d’exigences de qualité et de performance avec la certification NF Habitat et une conception RE2020 seuil 2028, gage de confort thermique et de charges maîtrisées dans le temps. Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

Entre la proximité de Mont-de-Marsan, l’accès rapide à la gare, aux commerces et aux équipements, la résidence coche les cases d’une adresse recherchée, favorable à une demande locative régulière. Pour optimiser votre projet, l’opération est annoncée éligible au LMNP et au statut Jeanbrun (selon conditions).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA avec un logement performant (RE2020) et confortable au quotidien, tout en profitant de frais de notaire réduits. Selon votre situation, vous pouvez financer une partie de votre acquisition grâce au PTZ, idéal pour un premier achat à Saint-Pierre-du-Mont.