LES SARMENTS

À quelques minutes de Toulouse, Gagnac-sur-Garonne offre un équilibre recherché entre ambiance résidentielle et accès aux pôles d’activités du nord toulousain : une localisation qui répond aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des retraités souhaitant rester proches des services. Les promenades et mobilités douces sont à l’honneur avec les berges de la Garonne et le Canal des Deux Mers, parfaits pour un quotidien plus apaisé sans renoncer au dynamisme urbain.

Côté accessibilité, la gare de Saint-Jory, l’autoroute A62 et l’aéroport de Blagnac renforcent l’attractivité du secteur, en facilitant les déplacements domicile-travail comme les escapades.

Pour les acquéreurs, l’immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne ouvre aussi la porte à des solutions de financement plus confortables : le programme est annoncé éligible au PTZ, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions).

Les Sarments est une résidence neuve pensée autour du confort d’usage et de la convivialité, avec une vraie attention portée aux espaces partagés et au paysage. Le projet accueille 122 appartements et s’organise avec un parc paysager, des jardins communs et des cheminements piétons, créant une respiration végétale au cœur du quotidien. La vie en résidence est enrichie par des équipements dédiés :

• Grande salle commune (avec terrasse reliant les bâtiments)
• Salle équipée pour activités sportives
• Espaces extérieurs communs et aménagements favorisant les rencontres

Les appartements T2 et T3 bénéficient tous d’un extérieur (terrasse ou loggia) et sont conçus pour maximiser la luminosité et l’agrément de vie. Côté sérénité, la résidence se veut sécurisée (contrôle d’accès, porte d’entrée anti-effraction). Enfin, sur le plan des performances, le programme annonce des standards actuels de qualité et d’économies d’énergie : RE2020 Palier 25 et NF Habitat, pour un confort thermique durable et des charges mieux maîtrisées.

Stationnement : des parkings extérieurs complètent les prestations pour simplifier le quotidien.

La proximité de Toulouse et des accès structurants (A62, gare, aéroport) soutient une demande locative régulière sur le secteur, en particulier sur les T2 et T3, typologies très recherchées. Le programme est annoncé éligible LLI et Statut Jeanbrun, deux leviers à considérer selon votre stratégie patrimoniale.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable et économe, avec des frais de notaire réduits et des garanties propres à la VEFA. Avec une éligibilité annoncée au PTZ (selon conditions), Les Sarments peut faciliter un premier achat à Gagnac-sur-Garonne en limitant l’effort de financement.