LES TERRASSES D’ELLA

Entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer conjugue une vraie énergie urbaine et l’atmosphère unique de la Méditerranée : littoral, marchés, vie de quartier et patrimoine se côtoient naturellement. À proximité, on retrouve des repères emblématiques comme le Cros-de-Cagnes, le Haut-de-Cagnes, le Château-musée Grimaldi ou encore le musée Renoir, qui participent au charme de la ville et à sa qualité de vie.

Au quotidien, l’adresse facilite tout : la gare multimodale de Cagnes-sur-Mer (TER + bus) se rejoint rapidement, tout comme l’arrêt de bus « La Roseraie ». Pour les familles, les équipements sont là : Crèche l’Oasis, Collège Jules Verne, et des écoles à proximité (dont École La Fontaine et École primevères). Côté santé, la Polyclinique Saint-Jean complète l’offre locale. Et pour le shopping/loisirs, Shopping Promenade Riviera devient un véritable “centre de vie” (boutiques, cinéma, etc.).

Enfin, la commune bénéficie d’un environnement économique solide grâce aux bassins d’emploi de Nice Arénas et Sophia Antipolis, tout en restant connectée aux grands axes (A8) et à l’aéroport Nice Côte d’Azur. Pour devenir propriétaire, l’éligibilité PTZ peut être un vrai levier pour financer plus sereinement votre résidence principale dans le neuf (VEFA), avec à la clé confort moderne et frais de notaire réduits.

Les Terrasses d’Ella s’intègrent dans la continuité de la colline de Saint-Véran et se distinguent par une écriture architecturale contemporaine (enduits tons pierre/sable, garde-corps vitrés, détails effet boisé). La résidence est entièrement sécurisée et met l’accent sur une ambiance paysagère apaisante : cœur d’îlot végétalisé, espaces de convivialité et aménagements favorables à la biodiversité.

À l’intérieur, place à des volumes actuels et lumineux : cuisine ouverte sur séjour, nombreux logements en double orientation pour une ventilation naturelle et un meilleur confort d’été. Tous les appartements profitent d’un extérieur privatif (balcon ou terrasse), avec, au dernier niveau, un logement d’exception à l’esprit “villa sur le toit” et terrasse jusqu’à 76 m².

Prestations clés (neuf, confort & sérénité) :

• Double vitrage, volets roulants motorisés, chape isophonique entre étages
• Eau chaude par pompe à chaleur collective, chauffage individuel
• Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, badge Vigik®, portes A2P*
• Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos équipés (gonflage/réparation)
• Conception environnementale : RE 2020 seuil 2022 + certification NF Habitat HQE

Livraison prévisionnelle : 3T 2028.

À Cagnes-sur-Mer, la combinaison bassins d’emploi (Nice Arénas, Sophia Antipolis), accessibilité et qualité de vie soutient la demande locative, particulièrement sur les typologies T2/T3. L’éligibilité LMNP et LLI permet d’envisager une stratégie patrimoniale adaptée à votre profil, avec un logement neuf performant et attractif.

Grâce au PTZ, vous pouvez faciliter le financement de votre résidence principale dans le neuf et sécuriser votre projet sur le long terme. En VEFA, vous profitez aussi d’un logement moderne (confort thermique, performances RE2020) et de frais de notaire réduits, un vrai plus pour démarrer votre vie de propriétaire.