LES TERRASSES DU PARC

Au sud de Côte Pavée, L’Ormeau séduit par son ambiance résidentielle, son accès rapide aux grands axes (rocade A61) et sa proximité avec les bassins d’activité du secteur, notamment autour de Montaudran. Le quotidien y est fluide grâce à une vie de quartier complète : commerces et services autour de la Place de l’Ormeau, Carrefour City, La Poste, ou encore la Pharmacie de la Place.

Côté mobilités, vous profitez d’une excellente desserte avec la ligne bus L9 (arrêt Parc Alalouf), la station Vélo Toulouse “Revel – Bajac”, et surtout la future station de métro “L’Ormeau” qui renforcera encore l’attractivité du secteur. Pour les loisirs, la localisation est un vrai atout : Parc Alalouf, Parc Montaudran, Cité de l’Espace, UGC Montaudran, piste des Géants ou encore le Parc des Argoulets sont facilement accessibles.

Les familles apprécient une offre scolaire dense et reconnue, avec notamment l’école élémentaire Henri Guillaumet, l’école maternelle Montaudran, ainsi que plusieurs établissements privés (Sainte-Thérèse, Saint-Joseph, Le Caousou, les Maristes). Et pour concrétiser un projet de résidence principale, l’achat peut être facilité via le PTZ et l’accession en TVA réduite 5,5% (selon conditions d’éligibilité).

Avec seulement 16 logements, Les Terrasses du Parc cultive l’esprit “confidentiel” et privilégie la tranquillité au quotidien. Les appartements, du T2 au T4, s’ouvrent sur de larges espaces extérieurs, avec des terrasses orientées sud pour profiter pleinement de la lumière toulousaine.

Pensée pour le confort et la praticité, la résidence propose notamment des parkings en sous-sol, un ascenseur et un local vélos. À l’intérieur, les prestations accompagnent un art de vivre contemporain : volets roulants électriques, placards aménagés, carrelage 45×45 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres et peinture lisse pour une finition soignée. Les logements sont annoncés 100% électriques, pour un usage simple et une gestion optimisée.

• Appartements neufs : T2 à T4
• Extérieurs : terrasses / espaces extérieurs généreux
• Stationnement : sous-sol
• Livraison prévisionnelle : 4T 2027
• Confort : ascenseur, local vélos, volets roulants électriques, finitions actuelles

Dans un secteur recherché, porté par l’arrivée de la future station de métro L’Ormeau et la proximité de Montaudran, l’adresse réunit des fondamentaux favorables à la demande locative. Pour optimiser votre projet, la résidence est indiquée éligible au LMNP (selon montage et conditions).

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement confortable (isolation, agencement, extérieurs) et de frais de notaire réduits en VEFA, tout en sécurisant votre acquisition. Ici, l’accession peut être soutenue par le PTZ et la TVA réduite à 5,5% (selon conditions), un vrai levier pour concrétiser une résidence principale à Toulouse.