LES VILLAS DU PARC

Au nord de Nancy, Le Plateau de Haye s’impose comme un quartier d’avenir, engagé dans une profonde transformation urbaine et paysagère. Ancien secteur de carrières, il a reçu le Grand Prix National ÉcoQuartier 2011 et poursuit son développement autour de nouveaux espaces verts, de jardins partagés, d’équipements publics et de commerces de proximité.

Le quotidien y est facilité par un environnement complet :

• 4 arrêts à moins de 5 minutes de la résidence : Les Aulnes, Tilleul argenté, Cèdre bleu, avec les lignes Tempo 2, Tempo 4, Corol, 13 et 32 ;
• accès rapide à l’A31, desservant Metz et le Luxembourg ;
• proximité de la Place Carnot, du centre-ville de Nancy, de la Gare SNCF Nancy et du Campus Lettres et Sciences Humaines ;
• présence d’équipements comme le Palais des sports Jean Weille, la Piscine Olympique Alfred Nakache, le Zénith du
• Grand Nancy, la médiathèque et le pôle de santé ;
• cadre naturel avec le Parc Champ-Le-Bœuf, le futur parc forestier et La Ferme du Plateau de Haye.

Pour les familles et les primo-accédants, le quartier réunit également des écoles, crèches, commerces, services de santé et équipements sportifs.

L’éligibilité annoncée à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ constitue un atout majeur pour devenir propriétaire dans le neuf, sous conditions d’éligibilité et de ressources. La TVA réduite à 5,5 % vise notamment l’achat d’un logement neuf en zone ANRU ou quartier prioritaire, tandis que le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale.

Pensée comme un véritable écrin de verdure, Les Villas du Parc associe des maisons familiales et des appartements au sein d’un ensemble résidentiel à taille humaine. La résidence privilégie une architecture douce, intégrée à son environnement, avec des allées végétalisées ponctuées de merisiers, frênes à fleurs, érables champêtres et tilleuls argentés.

Les appartements sont répartis dans de petites résidences de seulement 2 étages, aux lignes inspirées de grandes villas. Ils bénéficient de volumes généreux, de belles ouvertures, d’une exposition soignée et d’un extérieur privatif : balcon ou jardin selon les logements.

Les maisons, quant à elles, proposent une conception contemporaine faisant la part belle au bois : ossature, bardage en Douglas et menuiseries. Organisées sur deux niveaux, elles offrent des espaces de vie en rez-de-jardin, une partie nuit à l’étage, un jardin clos et engazonné, une terrasse, un garage et une place de stationnement extérieure.

Côté confort, la résidence propose des prestations adaptées aux attentes de l’immobilier neuf :

• logements livrés clés en main ;
• conformité RT 2012 et bâtiment basse consommation ;
• volets roulants motorisés ;
• chauffage gaz individuel ;
• salle de bains équipée avec meuble vasque ;
• sols LVT en rez-de-jardin et sols souples en étage ;
• cuisine clé en main proposée en option par Bouygues Immobilier.

La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, dans le cadre d’une acquisition en VEFA permettant de bénéficier du confort du neuf, de frais de notaire réduits et de garanties constructeur.

Grâce à son emplacement dans une métropole universitaire, connectée et attractive, Les Villas du Parc répond à une demande locative portée par les étudiants, jeunes actifs et familles, avec une éligibilité annoncée au LLI, au LMNP et au dispositif Jeanbrun / Relance Logement.

Le LLI correspond à une offre de logements à loyers réglementés inférieurs au marché, tandis que le dispositif Jeanbrun vise à soutenir l’investissement locatif privé via un mécanisme fiscal sous conditions de location encadrée.

Avec la TVA réduite à 5,5 % et le PTZ, Les Villas du Parc représente une opportunité intéressante pour acheter sa résidence principale dans un quartier nancéien en plein renouveau, sous réserve d’éligibilité.

Devenir propriétaire dans le neuf permet aussi de profiter d’un logement performant, confortable, personnalisable et sécurisé par les garanties de la VEFA.