LILOIA

Située au sud des Landes, au cœur du Seignanx, Saint-Martin-de-Seignanx offre un cadre de vie recherché entre nature, dynamisme local et proximité du littoral. La commune profite d’un environnement préservé, marqué par les Barthes de l’Adour, les forêts environnantes et les plages atlantiques accessibles à moins de 20 minutes.

Depuis la résidence, le quotidien se vit facilement à pied grâce à la présence immédiate des commerces, services et équipements du centre-bourg :

• Place Jean Rameau avec son marché, sa boulangerie, sa pharmacie et ses commerces de proximité ;
• Mairie, Parc Maisonnave, skatepark et boulodrome ;
• Super U et Drive pour les courses du quotidien ;
• accès rapide à Bayonne, à l’autoroute A63, aux gares d’Ondres, de Labenne et de Bayonne.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier attractif pour financer une première résidence principale dans le neuf. Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’État, sans intérêts, destiné à compléter un autre crédit immobilier sous conditions de ressources et d’occupation du logement en résidence principale.

La résidence Liloia s’inscrit dans un projet architectural à taille humaine, conçu en plein centre-bourg avec une ambition forte : créer un lieu de vie pratique, verdoyant et durable. Le programme comprend 35 appartements du 2 au 5 pièces, avec des logements en accession libre et 14 logements en accession maîtrisée.

L’architecture reprend les codes régionaux avec des façades en enduit gratté fin, des colombages et des toitures en tuiles traditionnelles. Les logements bénéficient, selon leur configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’une tropézienne, afin de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• résidence conforme à la RE 2020 ;
• 57 places de stationnement couvertes ou boxées ;
• grand local deux-roues en rez-de-chaussée ;
• ascenseur central et entrée de parking sécurisée ;
• vidéophone, badge d’accès, VMC simple flux et sèche-serviette ;
• pompe à chaleur individuelle sur certains logements.

La livraison prévisionnelle est annoncée au 4e trimestre 2026.

Grâce à sa localisation en centre-bourg, à 15 minutes de Bayonne et proche des plages, Liloia répond à une demande locative portée par les actifs, les familles et les profils recherchant un cadre de vie entre littoral et bassin d’emploi.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun ; ce dernier, aussi appelé dispositif Relance logement, permet notamment de déduire de ses revenus locatifs une partie du prix d’achat du bien ainsi que les charges liées à la location, selon les conditions en vigueur.

Avec ses appartements neufs du T2 au T5, ses extérieurs privatifs et son emplacement central, Liloia constitue une opportunité pour acheter en VEFA dans une résidence confortable, durable et économe en énergie.

L’éligibilité au PTZ et à l’accession maîtrisée peut faciliter le passage à la propriété, sous réserve de respecter les conditions de ressources et d’usage du logement en résidence principale.