LOU BROS

Entre lac, forêt et océan, Parentis-en-Born offre un cadre de vie privilégié au cœur des Landes, à seulement 25 minutes des plages de Biscarrosse et à environ 1h10 de Bordeaux. La commune séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, dynamisme local et accès rapide aux grands pôles du Sud-Ouest comme Bordeaux, Dax ou Bayonne.

Depuis la résidence Lou Bros, le quotidien se vit facilement à pied :

• hyper centre-ville à 5 minutes à pied ;
• commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, banque, restaurants, tabac-presse, boucherie, fleuriste ;
• Maison médicale, Galerie commerciale Intermarché, marché et rue du centre-ville ;
• établissements scolaires à proximité : École de Puntet, École Françoise Dolto, Lycée Saint-Exupéry ;
• arrêt de bus “Parc du Ségot” à 6 minutes à pied ;
• pistes cyclables vers le lac et les grands axes de Parentis-en-Born.

Les amateurs de nature profitent aussi du lac de Parentis, de sa plage, de son port, du club de voile, des activités nautiques, de la pêche et des balades à vélo. Pour les familles, les équipements comme la médiathèque, le skatepark et parc enfants, le stade de rugby ou le club de foot renforcent l’attractivité de cette adresse à taille humaine.

Pour les acquéreurs occupants, le programme bénéficie d’une éligibilité au Bail Réel Solidaire, dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâti afin de réduire le prix d’acquisition, sous conditions de ressources. Le BRS peut notamment s’accompagner d’une TVA réduite à 5,5 % et peut être compatible avec le PTZ pour les primo-accédants éligibles.

La résidence Lou Bros prend place dans un environnement calme et résidentiel, avec une architecture inspirée de l’identité locale : toitures en tuiles, volumes à taille humaine et espaces paysagers soignés. Le programme se compose de 16 appartements et 8 maisons, répartis dans plusieurs bâtiments d’un étage.

La composition du programme :

• 12 appartements T2 ;
• 4 appartements T3 ;
• 8 maisons T4 avec 3 chambres ;
• espaces extérieurs privatifs pour les logements ;
• stationnement pour tous ;
• garage et carport pour les maisons.

Les logements sont pensés pour offrir un confort durable en VEFA : pièces de vie fonctionnelles, lumière naturelle, espaces extérieurs, placards aménagés, salle d’eau équipée, peinture blanche sur les murs et prestations personnalisables avec les collections Bouygues Immobilier. Les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif et d’une place de parking, tandis que les maisons disposent d’un jardin, d’un garage et d’un carport.

Côté performance énergétique, Lou Bros est conforme à la RE 2020 palier 25, avec une démarche bas carbone, des matériaux à plus faible empreinte environnementale et un Jardin Signature favorable à la biodiversité. La résidence prévoit également des locaux vélos sécurisés, des accès surveillés, une signalétique encourageant les éco-gestes et une prise pour voiture électrique sur certains emplacements de parking.

Avec ses logements du T2 au T4, sa proximité immédiate avec l’hyper centre-ville, les écoles, les commerces et le lac, Lou Bros répond à une demande locative variée : jeunes actifs, familles, seniors ou actifs recherchant un cadre de vie landais attractif.

Le programme est annoncé éligible LMNP et LLI : le LMNP concerne la location meublée avec revenus déclarés en BIC, tandis que le LLI vise des logements à loyers plafonnés, généralement inférieurs au marché privé, selon les conditions du dispositif.

Grâce au BRS, à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ sous conditions, la résidence Lou Bros permet d’envisager un achat neuf plus accessible dans un secteur central de Parentis-en-Born.

Le PTZ est destiné à financer une partie de l’achat de la résidence principale, en complément d’un autre prêt immobilier, selon les conditions en vigueur.