LUMÉA

À l’ouest de Bordeaux, Mérignac s’inscrit dans une dynamique métropolitaine portée par le tissu économique local et la proximité de l’Aéroport de Bordeaux, tout en offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Le quartier Marne Quatre Chemins est en plein renouveau : nouvelles résidences, commerces de proximité, mobilités renforcées et place croissante donnée aux espaces verts pour un cadre de vie plus apaisé.

Au quotidien, tout est simple :

• Tramway A au pied de la résidence (connexion directe vers le centre de Bordeaux).
• Lignes de bus à proximité (dont 11, 34, 35).
• Gare TER Mérignac Arlac annoncée à environ 20 minutes à pied.
• Parc Bourran à 5 minutes à vélo et Mérignac Soleil à 5 minutes en voiture.

Pour les primo-accédants, c’est un secteur pertinent pour se lancer : en immobilier neuf (VEFA), vous profitez d’un logement performant et confortable, avec frais de notaire réduits, et la possibilité de mobiliser des solutions d’accession selon votre profil (dont PTZ annoncé pour ce programme).

Pensée comme un ensemble élégant et contemporain, LUMÉA se compose de trois bâtiments dont l’architecture joue avec le plissé des façades pour préserver l’intimité, élargir les vues et maximiser la luminosité. Les logements s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce aux loggias et à de larges surfaces vitrées, avec des orientations favorisant l’ensoleillement et, selon les appartements, une double orientation.

La vie résidentielle est enrichie par des espaces et services pratiques :

• Micro-crèche en cœur d’îlot.
• Locaux vélos et mobilité facilitée (pistes cyclables / stations vélos à proximité).
• Salle commune dédiée à la vie de la résidence, avec terrasse privatisable.
• Stationnements en sous-sol avec accès motorisé et sécurisé.

Côté confort, la résidence met en avant une conception RE2020, avec une isolation renforcée et une efficacité énergétique optimisée, pour un bien plus agréable au fil des saisons et plus économe à l’usage.

L’adresse (Bordeaux Métropole, Tramway A, pôles d’emploi à proximité) soutient une demande locative naturelle, et la performance RE2020 renforce l’attractivité sur le long terme.

Le programme est indiqué éligible LLI et Jeanbrun (selon conditions et montage), à étudier pour optimiser votre stratégie patrimoniale.

En achetant dans le neuf, vous sécurisez votre projet avec un logement performant (RE2020), des garanties constructeur et des charges mieux maîtrisées, tout en profitant des frais de notaire réduits.

La résidence est annoncée éligible au PTZ, un vrai levier pour financer une première acquisition selon votre situation.