MARINASOL

Station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer séduit par son équilibre entre dynamisme, nature et vie de village toute l’année. En plus du littoral, la commune bénéficie d’un environnement exceptionnel entre massif des Albères, Parc de Valmy, Réserve naturelle du Mas Larrieu et accès rapide à la Côte Vermeille : un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Au quotidien, tout est accessible facilement depuis le centre : commerces (Carrefour City, Lidl…), équipements culturels (Médiathèque, Cinéma Jaurès), lieux emblématiques (Église Notre Dame Del Prat, Musée Casa de l’Albera) et services publics (Mairie). Les familles apprécieront la présence d’établissements à proximité : EM Herriot, EP Curie-Pasteur, EP Molière, Collège des Albères, Lycée Christian-Bourquin, ainsi que les crèches L’Île aux Anges et Les P’tits Loups.

Côté accessibilité, la commune est connectée et pratique : Gare d’Argelès-sur-Mer, Gare TGV de Perpignan et Aéroport Perpignan-Rivesaltes Méditerranée facilitent les déplacements, tandis que le réseau liO (lignes 540 et 550, arrêt “Route Nationale”) simplifie les trajets locaux.

Pour devenir propriétaire, vous pouvez aussi étudier les solutions d’accession comme le PTZ (selon éligibilité) et profiter des atouts du neuf en VEFA : logement personnalisable, garanties constructeur, et confort durable.

Avec seulement 18 appartements, Marinasol cultive l’esprit “petite copropriété” recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. L’architecture sobre et contemporaine s’inspire de l’identité locale, avec des façades mêlant brique rouge type cayrous et enduits aux tons pierre, ainsi qu’une toiture en tuiles canal.

Les logements, du T2 au T4, sont pensés pour maximiser la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur grâce à des balcons et terrasses, avec des vues dégagées vers un parc boisé et le massif des Albères. Côté praticité, la résidence dispose de 30 places de stationnement en rez-de-chaussée, d’un ascenseur et d’un local deux-roues. Les prestations participent au confort et à la sérénité au quotidien :

• Volets roulants électriques
• Vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité
• Alarme connectée et détecteurs de fumée
• Double vitrage et isolation renforcée
• Pompe à chaleur air/air collective (split séjour ; sur T4, split dans toutes les pièces)
• Ballon thermodynamique individuel pour l’eau chaude sanitaire

La résidence s’inscrit dans une démarche de performance et de qualité, avec une conception conforme à la RE2020 et un engagement vers la certification NF Habitat, pour un confort thermique optimisé et des consommations maîtrisées. La livraison est annoncée au 2T 2027.

Argelès-sur-Mer bénéficie d’une demande locative portée par l’attractivité touristique, les emplois du territoire et la proximité de Perpignan : un contexte favorable à un investissement meublé. Marinasol peut s’envisager en LMNP (selon conditions), avec un positionnement central et des prestations récentes recherchées par les locataires.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser son projet grâce aux garanties VEFA, profiter d’un logement économe (RE2020) et optimiser son budget sur le long terme. Selon votre profil, le PTZ et le statut Jean Brun peuvent compléter votre plan de financement pour faciliter l’accession.