MÉLISANDE

À seulement une vingtaine de minutes de Bordeaux, Bruges offre un équilibre recherché entre proximité de la métropole et qualité de vie “ville à taille humaine”. Le quartier Terrefort s’inscrit dans ce renouveau : plus de place au végétal, des espaces publics apaisés et une vraie logique de mobilités douces pour faciliter les trajets à pied ou à vélo.

Au quotidien, l’adresse coche les cases d’une vie pratique : écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, avec un maillage de transports particulièrement efficace. La Gare SNCF/TER de Bruges se rejoint facilement, tout comme les stations de Tram E (Bruges / Ausone / La Vache) et Tram D (Sainte Germaine / Champ de Courses – Treulon), sans oublier les lignes de bus. Côté loisirs et respiration, vous profitez d’un cadre tourné vers l’extérieur avec Le Lac / la Plage du Lac, le Centre de voile, ou encore le Parc Ausone à proximité.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité PTZ permet d’envisager un achat plus serein, tout en bénéficiant des atouts du neuf (VEFA, confort moderne, charges maîtrisées, frais de notaire réduits).

Pensée pour s’intégrer naturellement au renouveau de Terrefort, Mélisande est une résidence intimiste à taille humaine, où l’implantation des bâtiments privilégie les vues, la lumière et l’intimité. L’esprit est clairement orienté “calme et verdoyant”, avec des aménagements paysagers, des cheminements piétons et une ambiance propice aux promenades comme aux retours à vélo.

Du T2 au T4, les appartements misent sur la clarté et l’agrément au quotidien : pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, surfaces vitrées généreuses et, pour de nombreux logements, une double orientation. Les espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) prolongent les pièces de vie et apportent cette vraie “pièce en plus” dès les beaux jours.

Prestations & confort (sélection) :

• Accès sécurisé par digicode, halls soignés, ascenseur, accès PMR
• Locaux vélos sécurisés, espaces dédiés vélos/poussettes, cheminements doux
• À l’intérieur : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs avec robinets thermostatiques
• Salle de bains équipée (meuble vasque, faïence, miroir, douche ou baignoire, sèche-serviettes)
• Parking en sous-sol (selon votre information)

Aux portes de Bordeaux, la desserte (gare, trams, rocade) et la vie de quartier soutiennent une demande locative régulière ; l’éligibilité LMNP et le statut Jeanbrun peuvent renforcer l’intérêt patrimonial du projet. Livraison 3T 2028, un horizon cohérent pour préparer un investissement dans le neuf.

Grâce à l’éligibilité PTZ, vous pouvez accélérer votre premier achat tout en profitant des avantages du neuf en VEFA : confort moderne, prestations durables et cadre de vie plus serein au quotidien. Avec des appartements du T2 au T4 et des extérieurs, Mélisande répond aussi bien à un premier achat qu’à un projet familial évolutif.