MILLESIME

Nouveau quartier entre ville et nature, les Coteaux de la Seille séduisent par leur esprit d’écologie urbaine : mobilités douces, environnement verdoyant et accès rapide au cœur de Metz (environ 10 min en voiture / moins de 15 min à vélo). À proximité immédiate, vous profitez des Berges de la Seille, du Parc de la Seille et des Jardins Jean-Marie Pelt, parfaits pour se promener, faire du sport ou partager des moments en famille.

Le quotidien est simple et pratique grâce aux équipements et services repérés autour de la résidence : commerces (ALDI, Match, Casino, Carrefour, centre commercial), services (La Poste, pharmacie, mairie de quartier), loisirs (piscine, gymnase) et grands pôles culturels comme le Centre Pompidou-Metz ou les Arènes de Metz. Côté scolarité, l’environnement est adapté aux familles avec notamment l’école maternelle Fort de Queuleu “Le Pigeonnier” et le collège P. Vigneulles.

Pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf en VEFA vous fait bénéficier d’un logement performant et confortable (isolation, confort thermique), avec des frais de notaire réduits et un cadre de vie pensé pour durer. Et selon votre situation, vous pouvez mobiliser des solutions d’accession telles que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre financement.

Pensée pour mettre en valeur la nature omniprésente de l’adresse, Millésime adopte une architecture contemporaine épurée, mêlant enduit clair, touches de bardage bois (notamment en fond de loggia et porche) et la pierre de Jaumont qui habille des moucharabiehs. L’implantation des bâtiments est étudiée pour offrir de belles orientations et des vues, tout en préservant l’intimité, avec des percées visuelles sur un vaste jardin en cœur d’îlot. Le programme vise une qualité d’usage supérieure avec le label NF Habitat HQE – niveau “excellent”.

La résidence se distingue aussi par ses espaces paysagers : un parc intérieur de plus de 2 000 m² (prairie, bosquets, allées, jardin de pluie) conçu comme une véritable oasis de nature, propice au “vivre ensemble”. À cela s’ajoute une terrasse partagée d’environ 260 m² en toiture (bacs, arbres fruitiers, potager), idéale pour se retrouver et profiter de vues sur l’environnement messin.

Côté logements, du T1 au T5, chaque appartement est prolongé d’un extérieur : balcon, loggia, terrasse, voire jardin privatif (avec pergolas bois sur certaines terrasses plein ciel). Les intérieurs sont lumineux, ouverts sur le grand paysage ou le jardin central grâce à de larges baies, avec des plans favorisant la convivialité (cuisines ouvertes), une séparation jour/nuit et des rangements complétés selon les cas par cave ou cellier. Prestations notables : chauffage au sol, vidéophone, immeuble fibré, local vélos/poussettes, chauffage collectif via réseau urbain, portes palières 3 points, faïence grand format, WC suspendus.

Enfin, Millésime intègre sur une sélection de logements le concept Evoluvie®, un appartement “évolutif” pouvant se scinder en deux logements autonomes (ou se réunir) sans gros travaux : une vraie solution pour accompagner les changements de vie (arrivée d’un enfant, télétravail, étudiant, aide à domicile).

Entre la proximité des pôles messins, l’accessibilité (bus, gare) et la qualité du quartier, Millésime coche les cases d’une adresse attractive pour la location. Selon votre stratégie, vous pouvez envisager un investissement en LMNP et/ou via le statut Jeanbrun, pour viser une fiscalité optimisée.

Acheter neuf, c’est se constituer un patrimoine durable, dans un logement performant et confortable, tout en profitant de conditions d’achat avantageuses. Avec le PTZ, l’accession à la propriété devient plus accessible pour financer votre résidence principale à Metz.