MY CAMPUS METZ

Choisir Metz Technopôle, c’est s’installer dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole messine, reconnu pour son environnement étudiant, économique et tertiaire. Le quartier concentre de nombreux établissements d’enseignement supérieur et pôles de formation, parmi lesquels CentraleSupélec, l’École Supérieure d’Informatique, l’IMC Business School, l’ENIM, le Campus Arts et Métiers, l’IAE, l’ESITC, Georgia Tech ou encore le Lycée de la Communication.

La résidence bénéficie d’un quotidien facilité grâce à la proximité des lignes A et B du Mettis, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Metz Ville, le centre-ville de Metz, le Campus du Saulcy ou encore le Campus Bridoux. Les commerces et services sont également accessibles à proximité, notamment le centre commercial Cora et la zone commerciale Metzanine.

Le cadre de vie séduit aussi par ses équipements de loisirs et ses espaces de respiration. Les résidents profitent d’un environnement urbain pratique, tout en restant connectés aux lieux emblématiques de Metz comme le Centre Pompidou-Metz, l’Opéra-Théâtre de Metz, les Jardins de l’Esplanade ou le Plan d’eau de Metz. À l’échelle du quartier, le Stade du Technopôle, le Gymnase du Technopôle et le Golf de Metz-Technopôle renforcent l’attractivité de cette adresse.

Pour un propriétaire occupant ou un primo-accédant, l’immobilier neuf permet de bénéficier d’un logement performant, confortable et durable, avec les avantages de la VEFA, des frais de notaire réduits et d’une conception conforme aux dernières exigences de confort thermique.

My Campus Metz Technopôle est une résidence neuve de 140 logements, composée de studios et 2 pièces adaptés aux nouveaux modes de vie des étudiants et jeunes actifs. Son architecture contemporaine s’intègre dans un environnement urbain dynamique, tout en accordant une vraie place aux espaces partagés et à la convivialité.

Les logements sont conçus pour offrir un quotidien simple et fonctionnel :

• kitchenette installée avant livraison ;
• espace de rangement intégré ;
• agencements optimisés ;
• confort thermique renforcé grâce à la RE 2020 ;
• logements pensés pour une occupation meublée.

La résidence propose également de nombreux services destinés à renforcer son attractivité locative :

• salle de sport ;
• laverie ;
• cafétéria ;
• espace détente ;
• salles d’études avec Wi-Fi ;
• espaces de coworking ;
• régisseur présent quotidiennement ;
• deux halls d’entrée sécurisés avec ascenseur ;
• parkings sécurisés en sous-sol ;
• local vélos sécurisé.

À l’extérieur, un îlot de verdure aménagé, un jardin favorable à la biodiversité et un patio avec terrasse partagée apportent une touche végétale appréciable dans un quartier à forte vocation étudiante et professionnelle.

Grâce à son emplacement au cœur de Metz Technopôle, à proximité immédiate des écoles, transports et pôles d’activité, My Campus Metz Technopôle répond à une demande locative portée par les étudiants et jeunes actifs.

L’investissement peut s’envisager en LMNP pour la location meublée ou, selon le montage retenu et les conditions d’éligibilité, via le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé, qui repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal pour la location nue.

Acheter dans le neuf permet de se constituer un patrimoine durable, avec un logement livré, conforme aux normes récentes, et des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.

Pour une première acquisition, ce type de programme peut s’intégrer dans un projet patrimonial sécurisé, avec un bien facile à occuper, louer ou transmettre.