NATURE & SENS

À la fois vivant et connecté, le secteur Minimes – Barrière de Paris offre un équilibre idéal entre dynamisme toulousain et cadre résidentiel. Vous profitez d’une accessibilité remarquable avec le métro ligne B – “Barrière de Paris”, les bus Tisséo (15, 110, 29, 41), la proximité de la gare Toulouse Matabiau et des accès rapides vers l’A620/A621 : un vrai confort pour les actifs comme pour les familles.

Le quotidien se veut simple et agréable : marché local à la Place du Marché aux Cochons, espaces verts comme le Parc de la Salade ou le Jardin Claude Nougaro, équipements sportifs (Stade des Minimes, Piscine Toulouse-Lautrec) et adresses culturelles telles que le Théâtre des Mazades. Côté scolarité, la résidence est proche d’établissements reconnus : écoles Lucie Aubrac et Collège/Lycée Henri de Toulouse-Lautrec.

Pour devenir propriétaire, plusieurs leviers peuvent soutenir votre projet selon votre profil : PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Accession à Prix Maîtrisé (APM), afin de faciliter l’achat de votre résidence principale.

Nature & Sens se compose de 61 appartements répartis en 2 bâtiments, avec un vrai parti-pris de végétalisation : terrasses plantées, jardinières, et même un esprit de “jardin suspendu” qui renforce la qualité de vie. L’accès est sécurisé (portail/portillons, badge, visiophone) et la résidence dispose d’ascenseurs ainsi que d’un parking sur 2 niveaux de sous-sol.

Pensée pour le confort durable, la résidence vise la RE2020 (seuil 2025) et met en avant des prestations valorisantes : domotique, volets roulants motorisés, espaces extérieurs (balcons/terrasses, terrasses XXL en dernier étage). Les derniers niveaux bénéficient en plus d’atouts rares : panneaux photovoltaïques individuels (autoconsommation) et climatisation réversible gainable. Les appartements labellisés NF Habitat complètent l’ensemble avec des standards de qualité, de bien-être et de performance énergétique recherchés dans l’immobilier neuf.

À proximité immédiate du métro Barrière de Paris et d’un bassin d’emploi dynamique, l’adresse coche les cases d’une demande locative solide, idéale pour un investissement patrimonial. Le LMNP peut permettre de viser des revenus locatifs optimisés (selon conditions et montage), tout en capitalisant sur un bien neuf performant et attractif.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser votre projet en VEFA, profiter de frais de notaire réduits et d’un logement performant, confortable et économe. Selon votre éligibilité, le PTZ et l’Accession à Prix Maîtrisé (APM) peuvent faciliter votre passage à la propriété dans un quartier toulousain très bien desservi.