Relance du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 : tout ce qu’il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait son grand retour en 2025 avec une prolongation et une refonte des conditions d’éligibilité. Objectif : soutenir l’accession à la propriété des ménages modestes et relancer la construction de logements neufs dans les zones tendues.
Découvrez dans cet article les nouveautés du dispositif, les plafonds mis à jour, et comment en profiter dès maintenant avec Mon Patrimoine Neuf.
Un dispositif relancé pour soutenir l’achat immobilier
Le gouvernement a confirmé la prolongation du PTZ jusqu’en 2027, avec un recentrage sur les zones tendues (A, A bis, B1) et une ouverture partielle au logement ancien sous conditions de rénovation.
Cette relance vise à stimuler la demande dans le neuf, à favoriser la primo-accession et à accompagner la transition énergétique du parc immobilier français.
En 2025, le PTZ reste un outil clé pour financer jusqu’à 40 % du prix d’un bien neuf sans intérêts, un atout majeur pour les primo-accédants.
Téléchargez le guide complet dès maintenant !
Comprenez les conditions, les zones éligibles et les démarches pour en bénéficier.
Je télécharge le guide
Les nouveautés du PTZ 2025
1. Des plafonds de revenus revus
Les plafonds sont revalorisés pour tenir compte de l’inflation et permettre à davantage de ménages d’en bénéficier.
2. Un montant maximal plus important
Jusqu’à 40 % du prix d’achat peut être financé sans intérêts, contre 20 à 25 % auparavant selon les zones.
3. Une durée de remboursement ajustée
Le différé et la durée totale varient désormais davantage selon les revenus du foyer pour plus d’équité.
4. Élargissement géographique : le PTZ disponible partout en France
C’est l’évolution la plus attendue : la suppression du zonage. Dès le 1er avril 2025, le PTZ sera accessible sur l’ensemble du territoire, sans distinction entre zones tendues et détendues. Que vous souhaitiez acheter en centre-ville, en périphérie ou en milieu rural, vous pourrez bénéficier du PTZ, offrant ainsi de nouvelles opportunités dans des communes jusque-là exclues du dispositif.
5. Le retour du PTZ sur les maisons individuelles neuves
En 2024, le PTZ était réservé aux appartements neufs (hors zones détendues). Mais en 2025, les maisons individuelles neuves feront leur retour dans le dispositif, sous réserve de respecter des critères de performance énergétique.
Une exigence cohérente avec les objectifs de transition écologique, qui pourrait inclure des projets conformes aux normes telles que la RE2020.
Qui peut bénéficier du PTZ ?
- Les primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans.
- Les ménages intermédiaires, sous plafonds de revenus.
- Les acheteurs d’un logement neuf ou d’un bien ancien rénové répondant aux normes énergétiques.
Exemple : un couple avec deux enfants achetant un T4 neuf à Toulouse (zone B1) peut bénéficier d’un PTZ représentant jusqu’à 40 % du montant du projet.
Les avantages de la relance du PTZ
- Zéro intérêts à rembourser
- Financement jusqu’à 40 % du prix du logement neuf, voir 50% dans certains cas
- Cumulable avec TVA réduite, BRS ou aides locales
- Remboursement différé de 5 à 15 ans
- Soutien à la construction durable (RE2020)
Un vrai levier pour investir dans l’immobilier neuf
En combinant le PTZ avec les frais de notaire réduits, la TVA à 5,5 % en zone ANRU ou encore la possibilité de défiscalisation avec le dispositif Denormandie par exemple (sous conditions), l’achat dans le neuf devient plus accessible que jamais.
Comment en profiter avec Mon Patrimoine Neuf ?
Chez Mon Patrimoine Neuf, nous vous aidons à :
- Vérifier votre éligibilité au PTZ
- Estimer le montant de votre prêt à taux zéro
- Trouver un logement neuf éligible dans votre budget
- Monter votre dossier de financement avec nos partenaires bancaires
Faites le point sur votre projet immobilier neuf avec un spécialiste !
En quelques minutes, un conseiller dédié vous aide à identifier les aides dont vous pouvez bénéficier (TVA 5,5 %, PTZ, etc.).
Je prends rendez-vous maintenant
PROGRAMMES ÉLIGIBLES AU PTZ
CÔTÉ URBAIN
GOLFE BAY
RIVAGE
16 LANGEVIN
LE SYCOMORE
ROSAE
PARK VIEW
LES HAUTS DE BESSET
VOUS AIMEREZ AUSSI :
FAQ : Questions / Réponses
Le PTZ est-il prolongé en 2025 ?
Oui, le PTZ est prolongé jusqu’en 2027, avec des conditions révisées pour mieux cibler les primo-accédants.
Quelles zones sont concernées par la relance du PTZ ?
Les zones A, A bis et B1, dites tendues, restent prioritaires. Certaines communes en zones B2 et C peuvent être éligibles selon décisions locales.
Quels logements sont concernés ?
Les logements neufs et certains biens anciens rénovés conformes aux exigences énergétiques.
Le PTZ 2025 est-il cumulable avec d’autres aides ?
Oui, il peut être combiné avec la TVA réduite à 5,5 %, le Bail Réel Solidaire (BRS) ou des aides locales à l’achat.
