Ô TOULOUSE

Choisir Ô Toulouse, c’est profiter d’une adresse urbaine bien connectée, dans un secteur pratique du nord toulousain, à proximité immédiate des essentiels du quotidien. Le programme se situe à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris, sur la ligne B, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le Capitole.

Le quartier bénéficie d’un environnement complet pour les résidents :

• Supermarché à 3 minutes à pied
• École maternelle Alfred de Musset et école élémentaire Claude Nougaro à 9 minutes à pied
• Parc de la Salade, piscine, théâtre, collège, lycée et commerces dans l’environnement proche
• Accès rapide aux bassins d’emplois liés à l’aéronautique, à l’automobile, à l’industrie et au commerce
• Future ligne C accessible à vélo, reliant notamment Labège et Airbus

Pour les acquéreurs occupants, la résidence peut constituer une opportunité en résidence principale grâce au PTZ 2025, sous conditions de ressources et d’éligibilité, ainsi qu’à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions liées notamment à la résidence principale et à la zone ANRU.

Le PTZ nouvelle formule est prévu pour soutenir l’achat d’un logement neuf en résidence principale jusqu’au 31 décembre 2027, sous conditions.

La résidence Ô Toulouse se distingue par une architecture sobre, contemporaine et élégante, animée par des volumes clairs, des lignes modernes et des jardins suspendus. Son format intimiste, limité à 21 appartements, favorise une atmosphère résidentielle plus confidentielle, tout en conservant les atouts d’une adresse urbaine bien desservie.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.

Les prestations annoncées renforcent le confort d’usage :

• Cuisine équipée
• Carrelage 45×45 dans la cuisine, le salon et les chambres
• Carrelage dans les salles de bains, WC et cellier
• Stationnement privatif sécurisé en sous-sol
• Résidence sécurisée
• Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027

Dans le cadre d’un achat en VEFA, les résidents profitent également des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, performances énergétiques actuelles et garanties liées à l’acquisition d’un logement neuf.

Grâce à son emplacement proche du métro, des bassins d’emplois et de la future ligne C, Ô Toulouse présente des atouts solides pour répondre à la demande locative toulousaine.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun, deux cadres d’investissement à étudier selon le mode de location choisi : le LMNP repose sur la location meublée avec amortissement comptable, tandis que le dispositif Jeanbrun vise l’investissement locatif en location nue avec un mécanisme d’amortissement fiscal sous conditions.

Avec le PTZ 2026 et la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Ô Toulouse peut faciliter un premier achat en résidence principale dans un quartier bien desservi de Toulouse.

Devenir propriétaire dans le neuf permet aussi de bénéficier d’un logement confortable, performant, sécurisé et adapté aux usages actuels, avec une livraison prévue au 4T 2027.