ONDE MARINE

À Villeneuve-Loubet Plage, le quotidien prend un accent résolument méditerranéen : balades sur la Promenade Baie des Anges, moments en famille à la Plage de la Fighière, et sorties au port de Marina Baie des Anges. L’environnement conjugue nature et praticité, avec le Parc Départemental de Vaugrenier (100 hectares) et les Rives du Loup pour s’évader au vert, tout en gardant à portée de main commerces, restaurants et services.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement stratégique : arrêt de bus “Les Baumettes” (ligne 622) à proximité, gare SNCF Villeneuve-Loubet Plage et accès rapide à l’autoroute A8 (échangeurs 46 et 47), sans oublier l’aéroport Nice Côte d’Azur à environ 10 minutes en voiture.

Pour les actifs, la localisation facilite les trajets vers les bassins d’emplois de Nice Arénas et la technopole de Sophia Antipolis, tout en restant proche d’Antibes et de Cannes. Villeneuve-Loubet conserve aussi une vraie authenticité avec son village historique, son château perché et son marché hebdomadaire.

Et pour les familles, la présence de la crèche Topaz, de l’école maternelle Antony Fabre et du lycée Auguste Renoir complète un cadre de vie équilibré, entre littoral et arrière-pays.

Conçue comme un programme à taille humaine, Onde Marine revendique une élégance discrète inspirée des courbes de Marina Baie des Anges. Le bâtiment s’organise en demi-niveaux et se rejoint par une passerelle piétonne évoquant un pont de bateau, qui surplombe un jardin méditerranéen paysagé. La voiture est reléguée en sous-sol, pour libérer des espaces extérieurs plus sereins et renforcer l’esprit “résidence-jardin”.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 4 pièces misent sur la luminosité : belles expositions, parfois double orientation, larges baies vitrées et séjours avec cuisine ouverte. Tous les logements se prolongent d’une terrasse généreuse (jusqu’à 62 m²), avec selon les étages et orientations des vues vers la Baie des Anges ou les montagnes du massif du Mercantour. Certains 4 pièces intègrent une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis que, au dernier niveau, quelques villas sur le toit offrent un confort rare.

Prestations & confort (sélection) :

• Conception RE 2020 et certification NF Habitat HQE
• Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur réversible individuelle + eau chaude par PAC
• Double vitrage performant, menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec gestion automatisée
• Carrelage grès cérame 60×60, peinture lisse, placards aménagés
• Salle de bains faïencée toute hauteur, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendus
• Résidence sécurisée : contrôle d’accès connecté + badge Vigik®, portes palières A2P
• Stationnements sécurisés en sous-sol, local vélos, ascenseur, paliers éclairés par détection

Livraison : 2T 2027.

À Villeneuve-Loubet Plage, la tension locative est soutenue par l’attractivité du littoral, la proximité de Nice Arénas et de Sophia Antipolis, et l’accessibilité (A8, gare, aéroport). L’investissement peut s’envisager en LMNP (selon conditions et montage), pour viser des revenus locatifs optimisés tout en capitalisant sur une adresse premium de la Côte d’Azur.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable et économe (RE 2020), avec des prestations modernes et un cadre de vie durable, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA. Le programme est éligible PTZ (selon conditions), un vrai coup de pouce pour financer une résidence principale à Villeneuve-Loubet Plage.