PALM SQUARE

Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var séduit par son équilibre rare entre dynamisme métropolitain et douceur balnéaire, avec un quotidien facilité par des infrastructures majeures (autoroute A8, gares, aéroport) et les grands pôles économiques de la métropole. La résidence profite d’un emplacement central, à proximité immédiate de l’avenue du Général Leclerc, des commerces et des adresses de convivialité, tout en s’ouvrant sur un cadre de vie tourné vers la nature et les loisirs.

Au fil des journées, tout se fait à pied : l’école Gabriel Ferrer et la crèche Les petits Gaby, les services et restaurants autour de la place, et les espaces de respiration comme le parc départemental des Rives du Var. La culture est aussi à portée de main avec le Conservatoire de Musique et d’Art dramatique et le Théâtre Georges Brassens, tandis que le littoral, les promenades et les plages complètent l’art de vivre azuréen, sans oublier Cap 3000 à quelques minutes.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité PTZ renforce l’intérêt de cette adresse centrale en neuf, avec les avantages de la VEFA (confort moderne, charges maîtrisées, frais de notaire réduits).

Pensée comme une signature contemporaine “végétale”, Palm Square s’intègre naturellement au renouveau urbain du Square Bènes : façades aux lignes travaillées, garde-corps et brise-soleil ajourés, jardinières généreuses… tout est conçu pour faire dialoguer le minéral et le végétal. Les trois premiers niveaux se distinguent par des façades courbes, tandis que les derniers étages évoquent des villas sur le toit ; des touches de terre cuite émaillée vert pin viennent faire écho au paysage environnant. En pied d’immeuble, des commerces animent l’avenue et renforcent l’esprit de quartier.

Derrière une entrée close et sécurisée, la résidence dévoile un jardin intérieur paysager (oliviers, tilleuls, citronniers, orangers) et des parties communes soignées, avec des halls imaginés par un décorateur, dont un hall double hauteur. Les appartements, du studio au 4 pièces, privilégient la convivialité grâce à des séjours avec cuisine ouverte ; certains 2 pièces sont évolutifs et modulables, plusieurs logements sont traversants, et la plupart des 4 pièces disposent d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. Tous les séjours et la majorité des chambres se prolongent par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse), véritable pièce en plus au quotidien.

Côté confort et pérennité, Palm Square est conçue dans le respect de la RT 2012, avec certification NF Habitat et référentiel Écovallée Qualité : double vitrage, volets roulants motorisés dans les séjours, eau chaude par pompe à chaleur collective, accès sécurisés (digicode, vidéophone, badge Vigik®), parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés… un niveau de prestation pensé pour le bien-être et la valorisation patrimoniale.

Dans une commune connectée aux bassins d’emplois de l’Arénas et de Nice Méridia, l’adresse centrale de Palm Square soutient la demande locative, avec des typologies recherchées et des extérieurs valorisants. L’éligibilité LMNP et LLI offre des cadres adaptés pour construire un investissement immobilier neuf optimisé, avec une livraison prévue au 4T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est choisir un logement confortable, performant et durable, tout en profitant des atouts de la VEFA (garanties, qualité d’usage, charges maîtrisées). Grâce à l’éligibilité PTZ, Palm Square constitue une opportunité solide pour concrétiser un premier achat dans un quartier vivant et pratique de Saint-Laurent-du-Var.