PARC DES BERGÈRES

À l’ouest de Paris, Puteaux séduit par son équilibre rare entre dynamisme économique, esprit village et qualité de vie urbaine. La proximité immédiate de La Défense, premier quartier d’affaires européen, renforce l’attractivité de la commune pour les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d’une adresse pérenne dans les Hauts-de-Seine.

Le quotidien s’organise facilement autour de nombreux commerces, services et équipements :

• Marché des Bergères, animé chaque mercredi et samedi ;
• Centre commercial Westfield Les 4 Temps à proximité ;
• École primaire des Bergères à quelques minutes à pied ;
• Collège des Bouvets, Crèche des Jardins et groupe scolaire dans l’environnement proche ;
• Parc des Bergères, Parc André Malraux, Berges de Seine et île de Puteaux pour les loisirs et les promenades ;
  équipements culturels de Puteaux : théâtre, Palais de la culture, médiathèques.

L’adresse bénéficie également d’une excellente desserte. La gare de Puteaux permet de rejoindre La Défense en quelques minutes via les lignes Transilien L et U, tandis que le tramway T2, le métro ligne 1, le RER A, le RER E et la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express renforcent la connexion avec Paris et l’ensemble de l’Île-de-France.

Pour les acquéreurs en résidence principale, le programme est indiqué comme éligible au PTZ, un levier de financement particulièrement intéressant pour devenir propriétaire dans le neuf, sous réserve des conditions réglementaires en vigueur. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, dans le cadre d’une acquisition en VEFA permettant de profiter du confort du neuf, de frais de notaire réduits et d’un logement performant sur le plan énergétique.

La résidence Parc des Bergères rend hommage à l’architecture haussmannienne et au classicisme parisien. Son élégant socle en pierre massive, ses arcades, ses façades claires, ses modénatures travaillées et ses toitures en tuiles de terre cuite rouge-orangé créent une signature architecturale raffinée, inspirée de l’ambiance de la rue de Rivoli.

Pensée comme une adresse à taille humaine, la résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager apaisant, composé d’allées piétonnes, de passerelles suspendues, de cours d’eau, de bassins et d’une végétation généreuse. Les commerces en pied d’immeuble, installés sous les arcades, participent à l’animation du quartier et facilitent le quotidien des résidents.

Les appartements neufs, du 2 au 6 pièces duplex, offrent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Soigneusement agencés, ils bénéficient pour la majorité d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — avec des vues sur le cœur d’îlot paysager ou la skyline de La Défense.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• parquet bois contrecollé dans les pièces de vie ;
• placards aménagés ;
• volets roulants à commande électrique dans les pièces principales ;
• isolation thermique et acoustique renforcée ;
• chauffage urbain pour une chaleur optimisée ;
• salle de bains équipée avec meuble à tiroirs, baignoire ou douche, robinetterie thermostatique et sèche-serviettes ;
• portes palières blindées anti-effraction avec serrure 5 points ;
• contrôle d’accès depuis le hall ;
• stationnement privatif en sous-sol pour chaque appartement.

La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de confort, de performance énergétique, de qualité d’usage et de maîtrise des consommations. L’écoquartier des Bergères s’inscrit également dans une démarche durable avec la certification Haute Qualité Environnementale Aménagement, autour d’un parc central de près de 28 000 m², de cheminements verts, de circulations douces et d’une place renforcée donnée à la nature en ville.

Grâce à son emplacement dans l’écoquartier des Bergères, à proximité de La Défense, des transports et des commerces, Parc des Bergères offre un potentiel locatif solide pour un investissement patrimonial dans le neuf. Le programme est indiqué comme éligible LMNP et Jeanbrun, deux approches fiscales distinctes à étudier selon le mode de location envisagé : meublée pour le LMNP, nue et encadrée pour Jeanbrun.

Devenir propriétaire à Puteaux, au sein d’une résidence neuve livrée au 2T 2028, permet de profiter d’un cadre de vie recherché, de prestations durables et des avantages de l’achat en VEFA. L’éligibilité PTZ peut faciliter le financement d’une résidence principale, sous conditions de ressources et en complément d’un autre prêt immobilier.