PARK VIEW

Le secteur Empalot / Récollets bénéficie d’un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec des accès rapides aux rives de la Garonne, à l’Île du Ramier et aux grands espaces du Futur Grand Parc Garonne. Ici, tout se fait facilement : la station de métro Empalot (ligne B), les bus (dont Linéo L4), et la proximité des grands axes facilitent les trajets vers les pôles d’études, d’emploi et le centre historique (jusqu’à la Place du Capitole).

Au quotidien, le quartier s’appuie sur un environnement complet en services et équipements : Crèche Empalot, École André Daste, École maternelle Jean Moulin, Collège Marcelin Berthelot et Lycée Marcelin Berthelot pour la scolarité, ainsi qu’un maillage de santé solide (ex. Clinique Ambroise Paré, Clinique Rive Gauche). Pour les loisirs, les Toulousains profitent du Stadium de Toulouse et des espaces verts à proximité, sans oublier la dynamique universitaire autour de l’Université Paul Sabatier.

Côté accession, Park View coche aussi les cases des projets de résidence principale : selon éligibilité, vous pouvez mobiliser le PTZ et, sur certains logements, profiter d’une TVA réduite à 5,5% (conditions de ressources). Un vrai levier pour devenir propriétaire dans le neuf, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA : confort thermique, logement bien isolé, et frais de notaire réduits.

Park View est une résidence neuve pensée pour concilier sérénité résidentielle et praticité urbaine, située rue Hubertine Auclert (31400 Toulouse). L’ensemble accueille 120 appartements du T2 au T5, avec des plans conçus pour le confort : pièces de vie conviviales, belles ouvertures pour la luminosité et espaces extérieurs (balcon, terrasse ou loggia) qui prolongent chaque logement. Certains grands appartements, dont des T5 duplex, disposent de terrasses généreuses (jusqu’à environ 40 m² selon typologies), idéales pour créer un véritable “extérieur à vivre”.

La résidence mise sur un cadre verdoyant et partagé :

• Cœur d’îlot paysager pour se détendre au calme
• Jardins partagés / potager (sur le toit du bâtiment A)
• Locaux vélos pour encourager les mobilités douces

La sécurité et la tranquillité sont au rendez-vous grâce à une résidence sécurisée (contrôle d’accès, vidéosurveillance). Côté performances, Park View s’inscrit dans les standards exigeants du neuf avec NF Habitat HQE et une conformité RE2020 niveau 2025, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain, et les prestations intérieures soignent le quotidien (cuisine équipée, salle de bains aménagée, rangements, menuiseries aluminium double vitrage).

Enfin, l’organisation des stationnements répond aux usages actuels avec des parkings en RDC et/ou en sous-sol, pour un quotidien plus simple.

À Toulouse, la demande locative reste portée par l’attractivité étudiante et l’emploi, notamment à proximité des pôles d’enseignement comme l’Université Paul Sabatier. Park View permet d’envisager un investissement en LMNP (meublé) ou via le LLI, tout en capitalisant sur les atouts du neuf (performance énergétique, charges maîtrisées, attractivité des extérieurs).

Avec le PTZ et, sur certains lots, la TVA réduite à 5,5%, Park View facilite l’accession à la propriété dans le neuf à Toulouse, tout en profitant d’un logement confortable, économe et pérenne. C’est aussi l’opportunité de sécuriser votre projet avec les garanties de la VEFA et des frais de notaire réduits.