PATIO ROSA

À seulement quelques kilomètres de Strasbourg, Reichstett séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie : une commune bien connectée, des services au quotidien et un cadre verdoyant. Depuis la résidence, vous rejoignez facilement l’arrêt Reichstett Vergers (lignes 74 et 76) pour accéder à Hoenheim Gare ou aux Halles Sébastopol, tout en restant proche des grands pôles d’activités comme l’Écoparc Rhénan. Pour les familles, les équipements sont à portée de main : l’école Hay, le collège Les sept Arpents, le lycée Charles de Foucauld, sans oublier les commerces tels que Leclerc Express ou Shopping Promenade – Cœur Alsace.

Côté projet immobilier, l’achat dans le neuf permet de viser un confort moderne et des charges maîtrisées, tout en mobilisant des dispositifs d’accession selon profil, comme le PTZ. Vous investissez dans un secteur en développement, pensé pour faciliter les mobilités et le quotidien, avec un vrai potentiel d’attractivité locative aux portes de l’Eurométropole.

Patio Rosa accueille 32 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des plans fonctionnels, une belle luminosité et des prolongements extérieurs très appréciés : loggia, terrasse ou jardin privatif selon les lots. La résidence mise sur la praticité et la sécurité avec digicode et vidéophone, ainsi que des espaces dédiés aux usages actuels : espaces vélos et celliers en rez-de-chaussée.

Pensée pour un confort durable, elle s’appuie sur des équipements performants : plancher chauffant basse température et eau chaude sanitaire collective via réseau de chaleur, complétés par des panneaux solaires photovoltaïques en toiture (production collective d’électricité). Les prestations intérieures soignent le quotidien avec, notamment, carrelage dans les pièces humides et sol stratifié dans les pièces de vie, ainsi que des volets roulants sur les baies principales des séjours. Le tout s’inscrit dans une démarche qualitative avec la certification NF Habitat HQE et une conception orientée RE2020.

• Appartements du 2 au 5 pièces
• Extérieurs pour tous : loggia / terrasse / jardin
• 38 garages en sous-sol
• Celliers RDC & espaces vélos
• Chauffage + ECS via réseau de chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Livraison : 1T 2027

Aux portes de Strasbourg et à proximité d’emplois et d’équipements, Reichstett bénéficie d’une demande locative naturellement portée par l’Eurométropole, un atout pour sécuriser un projet patrimonial. La résidence se prête aussi à une stratégie d’investissement en LMNP, pour viser des revenus locatifs et une fiscalité optimisée selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, économe en énergie et de frais de notaire réduits, tout en achetant en VEFA avec des garanties protectrices. Selon votre profil, le PTZ peut faciliter le financement de votre résidence principale et accélérer votre projet d’accession.