PRÉLUDE

Vivre à Place Dupuy, c’est s’offrir l’une des ambiances les plus “cœur de ville” de Toulouse : élégance des immeubles anciens, commerces et lieux de vie à portée de pas, et une vraie douceur au quotidien. La résidence se situe dans un environnement privilégié, à proximité directe de repères toulousains appréciés : Halle aux Grains, Jardin Royal, Jardin du Grand Rond, Port Saint-Sauveur et les berges du Canal du Midi pour les promenades et le sport.

Côté commodités, tout est accessible rapidement : Centre commercial Saint-Georges, Marché Saint-Aubin, Cinéma Pathé Wilson, ainsi que les adresses emblématiques du centre (ex. Rue Croix-Baragnon, Place Saint-Georges, Marchés des Carmes et Victor Hugo, Théâtre du Capitole).

Les familles et actifs profitent aussi d’un secteur complet en services et enseignement : Maternelle Sarrat, École Calvinhac, Collège St-Thomas d’Aquin, École Saint-Aubin, Université de Toulouse et crèche. Enfin, la mobilité est un vrai atout : métro François Verdier (ligne B et future ligne C), bus L1/L8 (et autres lignes à proximité) et station Vél’Ô Toulouse n°23 permettent de rayonner facilement dans toute la ville.

Pensée comme une adresse confidentielle, Prélude s’insère avec justesse dans une rue marquée par les constructions du XIXe siècle, en mariant élégance intemporelle et écriture contemporaine. Les façades lumineuses, les matériaux qualitatifs (pierre, enduits, teintes sobres) et les menuiseries aluminium signent une réalisation premium, imaginée par Letellier Architectes.

Dès l’arrivée, le charme opère grâce à une cour intérieure pavée digne d’un hôtel particulier, tandis que les parties communes soignées et l’ascenseur renforcent le confort au quotidien. Les appartements, du T2 au T4, privilégient la clarté avec de larges ouvertures et des espaces baignés de lumière, et proposent des prolongements agréables (terrasse ou jardin d’hiver).

Côté prestations, la résidence mise sur des standards recherchés dans le neuf : parking privatif couvert, volets roulants électriques, peinture lisse, parquet bois ou carrelage 60×60.

Livraison prévisionnelle : 3T 2027.

Dans un secteur central très demandé, l’adresse Place Dupuy / François Verdier répond à une forte attractivité locative, renforcée par une offre rare d’appartements neufs premium. Selon votre projet, LMNP (et statut Jeanbrun selon montage) peut offrir un cadre optimisé, avec une mise en location envisageable à la livraison 3T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf à Toulouse, c’est sécuriser votre achat en VEFA avec confort moderne et prestations durables, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Grâce au PTZ (selon éligibilité), l’acquisition d’un appartement neuf du T2 au T4 à Place Dupuy devient plus accessible pour votre résidence principale.