PROPOLIS

À la croisée des grands axes et des lieux emblématiques bordelais, Saint-Jean–Belcier séduit par son dynamisme et ses connexions directes avec le cœur de ville : Gare Saint-Jean, tram C/D (Belcier), Tram F, ainsi que de nombreuses lignes (Bus Express G, 1, 31, 20, 35, 9).

Le quotidien y est facilité par une offre complète d’équipements et de services, avec des repères comme la MECA, Canopia, Terres de Borde, les Berges de la Garonne et la voie vélos des quais, sans oublier des lieux de vie très prisés tels que le Marché des Capucins, Sainte-Croix, ou encore les Chartrons accessibles rapidement. Côté scolarité, le secteur s’appuie sur des établissements identifiés à proximité : École Ferdinand Buisson, Collège Aliénor d’Aquitaine, Lycée des Menuts et IUT.

Pour les acquéreurs, l’achat dans le neuf permet souvent de mobiliser des solutions d’accession (selon profil) comme le PTZ et de profiter des atouts de la VEFA : logement performant, confort moderne, garanties constructeur et cadre de vie revalorisé par les projets urbains.

La résidence Propolis se compose de 45 logements du 1 au 5 pièces, pensés pour offrir une vraie qualité d’usage : extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse selon les appartements), circulation facilitée par ascenseur, et espaces communs soignés avec un hall d’entrée décoré, plafond acoustique et éclairage par détecteur de présence. Les résidents bénéficient également d’un local vélos et d’un parking en sous-sol, pratique au quotidien dans un quartier très connecté.

À l’intérieur, la conception privilégie confort et durabilité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage grand format dans les pièces humides, visiophone couleur, pré-équipement fibre optique, ainsi que des équipements pratiques selon les lots (ex. kitchenette aménagée/équipée pour T1 et T2, placards aménagés, volets roulants électriques).

Le projet met en avant un mode de chauffage performant avec chauffage collectif urbain (régulation et comptage individuels) et une démarche présentée comme plus responsable via la récupération de chaleur (référence à l’unité de Bègles).

Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

Bordeaux et le secteur Saint-Jean–Belcier, connecté à la Gare Saint-Jean et aux trams, soutiennent une demande locative structurelle, particulièrement recherchée sur les petites et moyennes surfaces. Selon votre stratégie, LMNP et Dispositif Jeanbrun peuvent constituer des leviers d’optimisation (à valider selon votre situation et le montage retenu).

Acheter votre résidence principale dans le neuf, c’est sécuriser votre projet grâce aux garanties VEFA, à un logement confortable et performant, et à des frais de notaire réduits. Selon votre éligibilité, le PTZ peut faciliter le financement et accélérer l’accès à la propriété dans un quartier bordelais en plein essor.