PULSE

À seulement quelques minutes de Paris, Boulogne-Billancourt séduit par son dynamisme économique et culturel, sa vie de quartier animée et un environnement particulièrement agréable au quotidien. Dans le quartier de la Mairie, vous profitez d’un hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants et cafés, le tout accessible facilement à pied, dans une commune réputée pour son équilibre entre urbanité et respiration verte.

Côté loisirs et nature, les promenades vers le bois de Boulogne et les sorties autour d’équipements et lieux emblématiques renforcent l’attractivité du secteur (ex. Parc des Princes, Fondation Louis Vuitton, Domaine national de Saint-Cloud, Parc Edmond de Rothschild). Et pour vos déplacements, la connexion est un vrai point fort avec Marcel Sembat (métro ligne 9), Porte de Saint-Cloud (métro ligne 10), le tramway T2 – Pont de Sèvres ou encore la gare RER Sèvres Rive.

Pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf permet aussi de mobiliser des solutions d’accession selon profil (dont le PTZ) et de bénéficier des avantages de la VEFA / vente en l’état futur de rénovation : logement plus confortable, mieux isolé, et charges souvent mieux maîtrisées.

Pulse est une transformation élégante d’un immeuble existant : ici, la démarche est de réhabiliter plutôt que démolir, afin de valoriser l’emplacement rare de l’hyper-centre tout en modernisant l’existant sur les plans esthétique et énergétique. L’architecture assume une façade blanche sobre, rythmée par de longues lignes vitrées, et s’ouvre à la fois sur l’avenue André Morizet et sur une cour plus calme avec jardin, pour un équilibre ville/quiétude.

La résidence accueille 11 appartements du 2 au 4 pièces, pensés autour de 4 piliers annoncés par le projet : ouverture, lumière, isolation et qualité des matériaux. La plupart des logements disposent d’espaces extérieurs (balcons/terrasses) et l’immeuble propose un parking en sous-sol avec places individuelles, accessible par l’ascenseur.

Les parties communes bénéficient d’un soin particulier : hall d’entrée avec ambiance chaleureuse et lumineuse (végétation murale, jeux de miroirs), couloirs travaillés avec une sélection de matériaux “nobles et résistants”, et une cohérence d’ensemble pensée avec les équipes de design d’intérieur.

À l’intérieur, le confort est au centre : agencements optimisés, cuisines ouvertes sur des pièces de vie lumineuses, et une attention portée aux isolations thermiques et phoniques. Les prestations vont plus loin avec, selon choix, une cuisine sur mesure en option (plan de travail granit, équipements électroménagers…), de belles finitions dans les pièces d’eau (faïence toute hauteur, sèche-serviettes, receveur Duravit STARCK 3) et une domotique Bticino pilotable via smartphone (chauffage, contrôle d’accès ; volets roulants électriques en option).

En hyper-centre de Boulogne-Billancourt, la demande locative est naturellement portée par l’accessibilité (métros, tram, RER) et la rareté de l’offre qualitative, ce qui soutient la pertinence d’un investissement patrimonial. L’éligibilité LMNP permet en plus d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser un logement confortable et performant, avec des prestations actuelles et un cadre de vie durable, tout en profitant d’un parcours d’achat encadré. Selon votre profil, vous pouvez mobiliser le PTZ pour faciliter votre première acquisition et financer une partie du projet à meilleures conditions.