QUIÉTUDE

Commune prisée des Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux séduit par son équilibre entre dynamisme économique, ambiance résidentielle et proximité immédiate avec Paris. La ville bénéficie d’un bassin d’emploi attractif, porté par la présence d’entreprises innovantes comme Microsoft, Orange et Capgemini, tout en offrant plus de 45 hectares d’espaces verts.

Depuis la résidence, le quotidien se veut simple et pratique, avec de nombreux équipements accessibles à pied :

• Métro 12 à 10 minutes à pied ;
• Transilien N à 11 minutes à pied ;
• future ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes à pied ;
• RER C à 6 minutes en voiture ;
• Stade de Vanves Tennis et Complexe sportif André Roche à 4 minutes à pied ;
• Piscine Roger Aveneau à 10 minutes à pied ;
• École maternelle et élémentaire Justin Oudin à 9 minutes à pied ;
• Collège de la Paix à 10 minutes à pied ;
• Lycée Michelet à 19 minutes à pied.

Le quartier profite également d’un environnement verdoyant, avec le Parc Henri Barbusse, le Parc Frédéric Pic, le Parc Jean-Paul II et, à l’échelle de la commune, le Parc de l’Île Saint-Germain. Pour les acquéreurs en résidence principale, l’éligibilité au PTZ constitue un levier intéressant pour faciliter l’achat d’un logement neuf, sous conditions de ressources et d’occupation.

Située au 34 rue Baudin, à l’angle du sentier des Tricots, la résidence Quiétude s’intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire et résidentiel. Elle se compose de 3 bâtiments à taille humaine, avec une architecture contemporaine rythmée par des loggias, balcons et vastes terrasses.

Les façades associent pierre claire, brique, aluminium et menuiseries bois, pour créer un ensemble sobre, chaleureux et élégant. La résidence accorde une place importante au végétal, avec un véritable îlot de fraîcheur en ville et des espaces extérieurs privatifs pour tous : balcon, loggia, terrasse, jardin ou terrasse à ciel ouvert avec jardin planté.

Les logements, du T2 au T5, sont pensés pour le confort quotidien :

• grandes baies vitrées et belles expositions ;
• pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et refroidissant ;
• rangements intégrés et fonctionnels ;
• belles hauteurs sous plafond ;
• carrelage grand format ou parquet ;
• salle de bains équipée avec faïence toute hauteur, meuble sur pied, paroi vitrée et colonne de douche contemporaine.

Conforme à la RE 2020, Quiétude répond aux attentes actuelles en matière de confort thermique, de performance énergétique et de qualité environnementale. La résidence prévoit également des places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol, des locaux vélos sécurisés et équipés, ainsi que des accès surveillés par caméras.

Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027.

Avec son adresse recherchée aux portes de Paris, sa proximité avec les transports structurants et son environnement économique dynamique, Quiétude présente de solides fondamentaux pour un investissement locatif.

Le programme est indiqué comme éligible LMNP et Jeanbrun ; le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé, vise l’investissement locatif en location nue avec un mécanisme d’amortissement fiscal du prix d’acquisition.

Devenir propriétaire dans le neuf à Issy-les-Moulineaux permet de profiter d’un logement performant, conforme à la RE 2020, avec les garanties de la VEFA et des frais de notaire réduits.

L’éligibilité au PTZ peut faciliter le financement d’une résidence principale pour les ménages éligibles, dans une commune recherchée aux portes de Paris.