RÉ-CRÉATION BOISÉE

Vivre à Villeneuve-Tolosane, c’est profiter d’un cadre “ville verte” à deux pas du dynamisme toulousain : l’Écoquartier Las Fonsès offre un quotidien paisible, pratique et tourné vers la nature, avec le Parc de l’Écoquartier accessible en 1 minute. Côté mobilité, l’adresse est idéale : Autoroute A64 et arrêt de bus Ligne 47 à 1 minute, avec des connexions vers la gare TER Portet s/ Garonne et le métro Basso Cambo (et son parking relais).

Au quotidien, les familles apprécient la proximité des équipements : École primaire “Canta Lauseta” et sa crèche, Collège Jacqueline Auriol, ainsi que des infrastructures sportives, commerces, services et structures médicales annoncés à quelques minutes.

Enfin, pour faciliter l’accession à la propriété, ce programme peut s’inscrire dans un projet financé avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro), un vrai coup de pouce pour acheter sa résidence principale dans le neuf (frais de notaire réduits, confort moderne, cadre de vie durable).

Ré-Création Boisée se distingue par une approche à haute valeur écologique et une implantation intimiste : 2 petits bâtiments pour les appartements, complétés par des logements “intermédiaires” et des villas, afin de conserver une atmosphère conviviale et aérée.

Les appartements (T2 et T3) misent sur la facilité de vivre :

• Certains en double orientation pour une luminosité maximale
• Plans fonctionnels avec espace télétravail identifié et pièce de rangement
• Larges balcons ou terrasses (dont en rez-de-chaussée)
• Place de parking en sous-sol + local vélos (dans une serre)

Les logements intermédiaires & maisons de ville (T3 et T4) privilégient l’indépendance :

• Chambres spacieuses et possibilité de coin télétravail lumineux
• Extérieurs avec ombrrière en bois
• Stationnement pratique : places sous pergola ou garage dédié

Les villas 5 pièces (env. 90 à 105 m²) sont pensées comme des maisons familiales à l’esprit nature :

• Jardins privatifs soignés, certains piscinables
• Conception axée sur les performances : ossature bois, “structure 100% bois”, confort thermique et hygrométrique
• Garage privé, cellier et conduit prévu pour l’installation d’un poêle à bois

La résidence vise également plusieurs labels et certifications en lien avec la durabilité, l’économie d’énergie et la qualité d’usage — un gage de sérieux pour un achat dans le neuf (VEFA, performances, confort).

Dans un secteur connecté à Toulouse (A64, bus 47 vers Basso Cambo, proximité du bassin d’emploi de Portet s/ Garonne), la demande locative peut être portée par les actifs et les familles recherchant un cadre vert et pratique.

Pour un investissement, l’attractivité reposera surtout sur l’emplacement et les extérieurs (balcons, terrasses, jardins) plutôt que sur un dispositif fiscal dédié, la plaquette ne mentionnant pas de mécanisme type LMNP.

Avec une résidence déjà livrée, vous vous projetez immédiatement dans un logement neuf confortable et économe, tout en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, qualité d’usage, cadre de vie durable).

Et grâce au PTZ, vous pouvez alléger votre financement pour acheter votre résidence principale à Villeneuve-Tolosane, au cœur de l’Écoquartier Las Fonsès.