RÉSONANCE

Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité immédiate avec les grands pôles d’activité de la métropole bordelaise. Bordée par la Garonne, la commune bénéficie d’un cadre de vie recherché, porté par les mobilités douces, les espaces verts et une dynamique de transformation urbaine tournée vers la qualité d’usage.

Depuis la résidence Résonance, les déplacements du quotidien sont facilités par une adresse connectée :

• Tram C à proximité, avec les stations Terres Neuves et La Belle Rose
• Lignes de bus 20, 54 et 86 à quelques minutes à pied
• Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible rapidement
• Accès à la rocade, aux autoroutes A62 / A63 et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac

Le quartier offre également un environnement pratique pour habiter ou investir : boulangerie, restaurants, Carrefour City, école primaire Sainte Marie de la Ferrade, Centre commercial Rives d’Arcins, Marché des Capucins, Stade André Moga et Lac de Bègles sont autant de repères qui renforcent l’attractivité de cette adresse.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ, sous conditions de ressources et de résidence principale, peut faciliter l’achat d’un logement neuf en VEFA avec des frais de notaire réduits.

La résidence Résonance s’intègre harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture inspirée de l’habitat local et des échoppes bordelaises. Ses volumes à taille maîtrisée, ses toits en pente, ses teintes minérales, son enduit beige et blanc ainsi que ses garde-corps métalliques brun foncé créent une signature sobre et contemporaine.

Pensée pour les usages d’aujourd’hui, la résidence propose :

• Un cœur d’îlot végétalisé, véritable espace de respiration
• Des locaux vélos sécurisés accessibles directement depuis la rue
• Un cheminement piéton entre la rue Marcel Bouc et la rue Marc Sangnier
• Des places de stationnement intégrées à l’aménagement paysager

Les appartements, du studio au 3 pièces, privilégient la lumière naturelle, les volumes bien agencés et des prestations adaptées au confort quotidien. Certains logements disposent d’un balcon, prolongeant naturellement le séjour vers l’extérieur.

Les prestations intérieures comprennent notamment un revêtement de sol stratifié ou synthétique, des placards aménagés selon plan, une kitchenette pour les studios et 2 pièces, une salle de douche équipée d’un meuble vasque, un radiateur sèche-serviette pour les 2 et 3 pièces, ainsi qu’une peinture lisse sur les murs et plafonds.

La résidence s’inscrit dans les exigences de la RE 2020 et vise la certification NF Habitat, gages de confort thermique, de maîtrise énergétique et de qualité de construction.

Avec sa localisation connectée à Bordeaux, la proximité du Tram C, de la gare Saint-Jean et des bassins d’emploi métropolitains, Résonance présente un potentiel locatif pertinent pour les étudiants, jeunes actifs et actifs bordelais.

Le programme est annoncé éligible LMNP et statut Jeanbrun : ce dernier correspond au statut de bailleur privé, basé sur un mécanisme d’amortissement en location nue sous conditions, à distinguer du LMNP qui concerne la location meublée.

Grâce au PTZ, sous réserve d’éligibilité, les primo-accédants peuvent financer une partie de leur résidence principale neuve à Bègles dans des conditions avantageuses.

Acheter dans le neuf permet aussi de bénéficier d’un logement conforme aux standards actuels, de frais de notaire réduits, de garanties VEFA et d’un meilleur confort énergétique au quotidien.