REVERSO

Au nord de Toulouse, La Vache séduit par son équilibre entre vie de quartier et accès rapide au centre : Place du Capitole en quelques stations, Gare Toulouse Matabiau facilement accessible, et une excellente connexion aux grands axes (A620, A62). Le secteur profite aussi d’un environnement d’emploi dynamique grâce aux pôles économiques et industriels proches, notamment Airbus, le pôle Aéroconstellation, les zones de Fondeyre et Sesquières/Ginestous, ainsi que le MIN Occitanie.

Côté quotidien, tout est à portée : Maison Médicale, La Poste, pharmacie, bibliothèque, commerces (dont Intermarché et Vival), sans oublier les zones commerciales comme Espaces Fenouillet. Pour les familles, l’offre scolaire est complète, avec notamment le Groupe scolaire Jean Zay, le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Rosa Parks, le Lycée Urbain Vitry ou encore le Lycée polyvalent Raymond Naves. Et pour respirer, les balades s’organisent entre Canal du Midi, Parc de la Maourine et Base de loisirs de Sesquières, avec une vraie vie culturelle à proximité (cinéma Utopia Borderouge, Le Metronum, Théâtre de la Violette).

Enfin, pour devenir propriétaire, le neuf à Toulouse reste une solution rassurante : achat en VEFA, frais de notaire réduits, confort thermique et charges maîtrisées, avec des aides possibles selon éligibilité comme le PTZ et la TVA 5,5%.

Pensée comme une adresse intimiste, Reverso réunit 17 logements du T2 au T4 dans une architecture contemporaine qui reprend les codes toulousains : alternance de brique et d’enduits aux tons lumineux. Les parties communes sont soignées et la résidence s’ouvre sur un jardin collectif, tandis que chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) pour prolonger la pièce de vie.

Le confort est au cœur du projet : conception RE2020, isolation renforcée, ventilation optimisée, matériaux à faibles émissions, et logements majoritairement traversants ou double-orientés pour favoriser la lumière naturelle.

Côté pratique, vous disposez d’un ascenseur, de locaux deux-roues, de 15 places de stationnement en sous-sol avec monte-voiture et d’équipements de sécurité comme la vidéosurveillance du parking. La qualité de réalisation est encadrée par l’engagement NF Habitat et des contrôles Bureau Veritas, pour une acquisition sereine dans le neuf.

Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

À Toulouse, la demande locative reste soutenue sur les petites et moyennes surfaces, portée par l’emploi et l’attractivité des pôles (Airbus, zones économiques du Nord toulousain) : Reverso coche des critères recherchés (métro La Vache, extérieurs, stationnement). Selon votre profil, l’opération peut s’envisager en LMNP (et dispositif JEANBRUN le cas échéant), avec un bien neuf performant en RE2020.

Avec le neuf, vous sécurisez votre achat en VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits et d’un confort thermique durable. Selon votre éligibilité, vous pouvez optimiser votre budget grâce au PTZ et à la TVA 5,5%.