RIOU

Aux portes de Toulouse, Blagnac séduit par son dynamisme économique porté notamment par le pôle aéronautique, tout en offrant un cadre résidentiel verdoyant et pratique au quotidien. Autour de la résidence Riou, tout est accessible facilement : commerces de proximité, Centre commercial de Blagnac, Espace culturel d’Odyssud, Parc du Ritouret, Lacs des Quinze Sols Blagnac et les berges de la Garonne (Spot Plage) pour les balades.

Côté déplacements, l’adresse profite d’une excellente accessibilité avec l’arrêt de bus “Buxtehude” et l’arrêt de tram “Place Georges Brassens”, sans oublier l’Aéroport de Toulouse-Blagnac à quelques minutes et un accès rapide à la rocade. Pour les familles, la présence d’établissements comme le Collège et Lycée privé Le Ferradou ou le Lycée Saint Exupéry renforce l’attrait du secteur.

Enfin, pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité PTZ (selon conditions) peut faciliter le passage à la propriété dans le neuf, avec les atouts VEFA : confort moderne, performances énergétiques et frais de notaire réduits.

Signée par Taillandier Architectes Associés, Riou revendique une écriture contemporaine, sobre et soignée, avec une attention particulière portée à l’intégration paysagère. L’ensemble est très végétalisé, organisé autour d’un cœur d’îlot pensé comme un véritable lieu de respiration.

La résidence se compose de bâtiments aux volumes graduels (R+2 côté rue jusqu’à R+5), et propose des appartements du T2 au T5 conçus pour le confort et la luminosité. Tous les logements disposent d’un extérieur, pour vivre dedans/dehors au fil des saisons :

• Loggias / terrasses
• Jardins privatifs en rez-de-chaussée
• Rooftops sur certains appartements
• T5 duplex (pour certains), positionnés face au Riou, avec vue dégagée vers la nature

Au quotidien, tout est prévu pour une vie simple et fluide :

• Stationnement complet : parking aérien + sous-sol
• Locaux / stationnements vélos et équipements dédiés aux mobilités douces
• Cheminement doux et piste cyclable reliant facilement les bords de Garonne
• Locaux d’activités en rez-de-chaussée pour compléter l’offre du programme

Les intérieurs privilégient le pratique et le durable, avec notamment :

• Menuiseries double vitrage performant
• Salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, applique)
• Rangements intégrés (selon plans)

À Blagnac, la proximité des bassins d’emploi et des pôles de mobilité soutient une demande locative régulière, intéressante pour un investissement patrimonial. Selon votre stratégie, vous pouvez envisager la location meublée (LMNP) ou le statut Jeanbrun (bailleur privé en location nue), sous réserve de respecter les conditions propres à chaque dispositif.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son projet avec les garanties VEFA, gagner en confort (isolation, agencements, luminosité) et profiter d’un bien pensé pour durer. Avec l’éligibilité PTZ (selon conditions), l’accession à la propriété peut être facilitée pour concrétiser un premier achat à Blagnac.